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寧波
凍房子能買嗎
案例研究
“我真的很想買這兩套房子。市民孟女士說，最近看中了兩套房子，但都要拆了。孟女士想知道這樣的房子能不能買？
一位朋友說，四通路附近有一套面積20多平方米的房子要賣。孟女士到現場查看，是要拆遷的房子。房主說房屋拆遷的批號下來了。其實，這套房子早在去年就已納入拆遷范圍，但孟女士喜歡房子所在位置的交通和配套設施。最重要的是房子便宜，孟女士很興奮。當賣家被問到現在能不能過戶時，“房子有產權證，但已經被凍結了”，賣家的話讓孟女士很失望，聽同事說凍結的房子賣不出去，孟女士準備放棄買這套房子。
接下來的幾天，孟女士在鐵北二路附近遇到了一套面積30多平方米的房子。巧合的是，這所房子將被拆除。情況和之前朋友介紹的第四條通路附近的房子差不多。兩棟房子都被凍住了。孟女士很不愿意再經歷兩次同樣的經歷，于是決定想辦法解決這個問題。《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，司法機關、行政機關決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房地產不得轉讓，因此被凍結的房屋不得出售或者更名。邱剛律師還表示，房屋拆遷后，開發商按照房屋產權證原件的相關內容對業主進行補償，由于被凍結的房屋不能更名，因此購買此類房屋對購房者來說風險相對較大。
國家法律禁止出售不動產權利受到限制的不動產。如果買方堅持購買，買方和賣方之間的交易屬于私人交易，不受法律保護。你知道嗎
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