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抵押權對抵押權人有何影響

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 783人看過

抵押權對抵押權人有何影響?抵押權是債權人可以處分的一種財產權利。我國《擔保法》第五十條規定:“抵押權不得與債權分開轉讓,不得作為其他債權的擔保。”從這一規定可以看出,法律允許抵押權轉讓。抵押權人對抵押物的處分包括抵押物本身的處分和抵押順序的處分。對抵押物本身的處分,抵押權人可以轉讓抵押物或者利用抵押物為他人重新設定擔保。抵押權人處分抵押權具有任意性,但應當注意的是,抵押權是主債權的從屬權,抵押權應當與主債權一并轉讓;也就是說,抵押權人以抵押權向他人提供擔保時,抵押權人應當與主債權一并轉讓應當以其擔保的債權為他人提供擔保。抵押權人也可以放棄他的抵押,這將被摧毀。放棄抵押權的債權人成為普通債權人,即抵押權被放棄后債權不消滅。但是,如果放棄抵押權會損害第三人的利益,如抵押權一直伴隨著其債權為他人提供擔保,則抵押權人不能放棄其抵押權。抵押權人對抵押順序的處分可分為三類:①抵押順序的變更。多個抵押權人對同一抵押物享有抵押權的,可以協議變更抵押順序,各抵押權人按照變更后的順序行使抵押權。但是,為了保護交易安全,抵押順序的變更應當登記并公示。(2) 抵押權轉讓令。多個抵押權人對同一抵押物享有抵押權的,第一順序的抵押權人是第二順序的抵押權人的利益,可以向第二順序的抵押權人表達將抵押權第一順序轉讓的意思;抵押權第二順序的轉讓不影響第二順序轉讓人和受讓人的原抵押權及其順序也不改變。受讓人只取得轉讓人對抵押物價值變動的賠償順序。(3) 放棄抵押令。多個抵押權人對同一抵押物享有抵押權的,第一順序的抵押權人可以放棄優先權,為第二順序的特定抵押權人謀取利益。抵押權順序的放棄使后一抵押權人與優先抵押權人處于同一順序。《中華人民共和國擔保法》第三十三條規定,抵押權成立后,債務人不履行債務的,債權人有權依照本法規定將該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。抵押權人的優先權是抵押權人最重要的權利,也是抵押權最重要的效力。如果抵押權人沒有這種權利,抵押權就失去了存在的意義。值得注意的是,抵押權人實現抵押權時,只能按照《擔保法》規定的方式實現,即抵押權人與抵押人協商折價、拍賣或者變賣抵押物。相關法律依據物權法第一百九十六條:債務人不履行到期債務或者當事人約定實現抵押的,抵押權人可以與抵押人協商將抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優先受償。第一百九十八條抵押物折價或者拍賣后,價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。《擔保法》第五十六條:抵押權人依法繳納相當于土地使用權出讓金的價款后,有優先受償的權利。《擔保法解釋》第七十四條:當事人對抵押物的折價或者拍賣、變賣所得不一致的,按照下列順序清償:一、實現抵押權的費用;二、主債權的利息(3)主債權。以上是抵押權人的一些權利。對于抵押權人來說,抵押權的最大作用是保證自己債權的履行。當債權不能實現時,抵押物可以優先受償。在我國,部分按揭需要辦理登記等手續和特殊要求。律師協會還提供在線律師咨詢服務。歡迎您在線咨詢。

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