什么是土地抵押融資違規(guī)管理？

各縣國土資源局、分局：

為進(jìn)一步規(guī)范土地抵押融資和土地登記，杜絕利用公益設(shè)施等違法審批土地抵押融資行為，杜絕無合法土地使用權(quán)的違法審批土地抵押融資行為，并根據(jù)國家土地督察南京局的整改要求，按出讓金比例分證申請，《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范土地抵押融資和土地登記行為的通知》如下：一、進(jìn)一步規(guī)范土地抵押融資行為（一）土地抵押融資行為應(yīng)當(dāng)在取得合法土地使用權(quán)的前提下進(jìn)行，各地各部門要加強(qiáng)土地抵押融資監(jiān)管，對有使用權(quán)的土地，以及學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益性機(jī)構(gòu)和社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益性設(shè)施，要充分利用合法土地不能抵押融資的機(jī)構(gòu)，不得辦理以抵押融資為目的的虛假土地出讓、土地抵押融資評估、地價(jià)備案、土地抵押登記等手續(xù)。

（2）政府融資平臺的抵押貸款融資行為應(yīng)符合《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)政府性債務(wù)管理的意見》（萬政[2013]48號），嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范政府平臺公司（機(jī)構(gòu)）土地抵押融資行為的通知》（計(jì)國土字[2014]201號），對土地儲備機(jī)構(gòu)和政府平臺公司實(shí)行目錄管理，控制規(guī)模，嚴(yán)格操作流程，加強(qiáng)限額控制，防范金融風(fēng)險(xiǎn)，落實(shí)監(jiān)管責(zé)任。（1） 嚴(yán)格執(zhí)行《不動產(chǎn)登記條例》（國務(wù)院令第656號）、《土地登記辦法》（國土資源部令第40號）、《國土資源部關(guān)于規(guī)范土地登記工作的意見》（國土資源部〔2012〕134號）、《意見》《省政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)節(jié)約集約用地工作的通知》（萬政〔2013〕58號），進(jìn)一步規(guī)范土地登記，堅(jiān)決杜絕按土地出讓金比例分牌等違法辦證行為。（2） 規(guī)范土地抵押登記。池州市主城區(qū)（含經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、站前區(qū)、江南工業(yè)集中區(qū)）土地抵押登記，貴池區(qū)、九華山風(fēng)景區(qū)嚴(yán)格按照《池州市主城區(qū)（含貴池區(qū)、九華山風(fēng)景區(qū)）土地融資抵押登記管理辦法（試行）》（池國土字[2013]262號）執(zhí)行。各縣要研究出臺規(guī)范土地抵押登記的有關(guān)規(guī)定，并報(bào)市局備案。

綜上所述，地方政府在土地抵押貸款融資中的腐敗現(xiàn)象非常嚴(yán)重。一些政府在土地快速增長的背景下違法違紀(jì)，情節(jié)嚴(yán)重的，可能會被判刑。如果您需要任何其他法律問題，您可以咨詢我們的在線律師。你知道嗎