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新的土地抵押登記程序是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-16 · 427人看過

新的土地抵押登記程序是什么（一）申請土地使用權抵押，抵押雙方應當自簽訂土地抵押合同之日起15日內向區(qū)縣土地管理局申請土地使用權抵押登記。申請土地使用權抵押登記，應當提交下列材料：（一）申請土地使用權抵押登記；（二）土地使用權抵押合同；（三）土地證；（四）個人身份證明，法人、非法人單位的機構證明

（5）非法人企業(yè)、組織的土地使用權抵押，應當報其產權部門批準（6）法定代表人或者單位負責人的身份證明（7）書面證明土地使用權共有人同意抵押（八）土地估價報告（九）經公證的委托書和受托人身份證明。經縣級以上土地管理部門批準，行政劃撥、降價的土地可以抵押，但處分抵押土地時，應當先支付地價。（2）受理土地抵押手續(xù)登記申請，應當審查當事人提交的材料是否真實、完整，申請材料不完整或者不符合規(guī)定的，不予受理，并說明理由。需要補充材料的，審查員應當說明補充材料和期限；材料齊全、符合規(guī)定的，受理人應當受理。對已驗收的材料進行編號并出具收據。土地登記人員應當根據宗地檔案和本部門有關檔案，查明申請土地抵押登記的土地的權利狀況。有下列情形之一的，駁回抵押登記申請：一、未經依法批準的土地；二、劃撥土地；未經縣級以上土地管理部門批準的土地；三、未經依法批準的土地初步登記發(fā)證（4）、已轉讓未辦理土地變更登記手續(xù)的土地（5）、正在辦理土地變更登記手續(xù)的土地（6）、依法應當返還的閑置土地（7）、司法機關和行政機關決定查封的土地（8），共有土地使用權，未經共有人書面同意（九），法律、法規(guī)禁止抵押的，土地登記人員應當到現(xiàn)場核實申請人申報的信息是否真實。一是由股長對上述情況進行初步審查。不符合條件的，駁回登記申請，并通知當事人。符合條件的，報局領導審核。批準抵押登記的，登記人員應當在土地證上注明土地抵押登記生效日期，加蓋縣土地管理部門公章，并在土地登記卡上記載有關事項。（6）辦理土地抵押手續(xù)費及證明登記；按規(guī)定收取相關費用；將土地證交回抵押人，并向抵押權人出具其他土地權證。

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