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抵押的作用是什么
抵押權的內容和功能是什么？第一，抵押人與抵押權人應當訂立書面抵押合同，包括下列內容：（一）有擔保主債權的種類、數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）名稱、數量、質量，抵押物所有權的狀況、所在地、所有權或者使用權；
（4）抵押擔保的范圍；
（5）當事人認為需要約定的其他事項。抵押權是貸款合同的一個重要特征。當有抵押物時，銀行貸款的安全性會提高，但同時，借款人的成本也會增加。正因為如此，借款人愿意支付給銀行的利息會降低，這可能不會增加銀行的收入。抵押貸款違約時，賦予貸款人依法沒收特定企業資產的權利，被廣泛用于減少與貸款相關的激勵問題（即使貸款人在違約時獲得特定資產）。抵押物是指提供擔保的財產。抵押合同是指受惠債權人與抵押人之間確認抵押權利義務關系的書面協議。
抵押貸款也可用于金融衍生品交易的信用風險管理。一般來說，抵押條款應規定必須在特定賬戶中維持的最低金額。實際上，期貨市場的保證金要求與抵押貸款類似。場外衍生品通常使用現金或高流動性、低風險的證券作為抵押品。
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