詳細講解抵押反擔保操作流程

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 914人看過

1。企業提供擔保品的范圍。(一)下列財產可以抵押:企業所有的房屋和其他地上固定物;企業所有的機器、車輛和其他財產;企業依法有權處分的國有土地使用權、房屋和其他地上固定物;企業依法有權處分的國有機械、運輸工具和其他財產。(二)下列財產不得抵押:土地所有權;耕地、宅基地、私有地、私有山等集體所有的土地使用權,但荒山、溝壑的土地使用權除外,依法承包并經發包人同意抵押的山、灘,鄉(鎮)、村企業廠房等建筑物的土地使用權同時抵押;教育設施,學校、幼兒園、醫院等事業單位、社會團體的醫療衛生設施和其他公益性設施,以公益為目的;所有權、使用權不清或者有爭議的財產;依法查封、扣押、監管的財產;其他依法不能抵押的財產。

2。申請人需要向擔保人提交的抵押物反擔保材料。

抵押物清單;抵押物所有權證書;抵押物評估材料;抵押物處分權人抵押聲明。三。抵押反擔保操作程序。(一)合同當事人將房屋抵押的,應當辦理抵押物登記手續;(二)辦理抵押物登記時,應當向登記部門提供主合同和抵押合同,抵押物所有權或者使用權的證明或者復印件。(三)辦理抵押登記的部門為:

①無固定物的土地使用權抵押的,由土地管理部門核發土地使用權證;

②以城市房地產或鄉(鎮)、村企業工廠抵押的,由縣級以上地方政府規定的部門辦理;以森林抵押的,由縣級以上森林經營部門辦理;

④以航空器、船舶、車輛抵押的運輸工具登記部門;

⑤以企業設備和其他動產抵押的財產所在地工商行政管理部門;

⑥其他的抵押上述財產以外的其他財產的,合同當事人可以向抵押人所在地公證部門辦理抵押合同公證

(4)反擔保抵押率不動產抵押率(按凈值計算)不高于一定價值(如60%);可轉讓動產抵押率(按凈值計算)不高于一定價值(如50%)。你知道嗎

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孫連永律師,天津得依律師事務所律師,天津律師協會會員,曾擔任過大型央企建筑公司和全國TOP10上市房地產公司的法律顧問,對建設工程領域和房地產領域比較精通。孫連永律師還擔任工商局法律顧問,代理大量工商登記撤銷、工商處罰撤銷案件,對工商系統比較熟悉。孫連永律師擅長領域涉及:建設工程合同糾紛、房屋買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、婚姻家庭糾紛、繼承糾紛、交通事故糾紛、勞動爭議糾紛、借款糾紛、承攬合同糾紛、租賃合同糾紛等,辦理案件幾百起,擁有豐富的辦案經驗,所承辦案件大都以勝訴或有利于當事人的方式結案。孫連永律師還擅長辦理:受賄罪、交通肇事罪、聚眾斗毆罪、尋釁滋事罪、詐騙罪等刑事案件,辦案中通過會見犯罪嫌疑人了解案情,為犯罪嫌疑人辦理取保候審,法庭辯護,提供法律幫助等等,對刑事案件的整個辦案流程、程序非常了解,有著豐富的執業經驗。孫連永律師在工作中,一直以誠為本,立足于當事人的角度分析問題、解決問題,力爭讓每一個案件都做到案結事了,深受委托人的信任和好評。孫連永律師愿以豐富的法律知識和執業經驗,為您提供更專業、更周到、更高效的律師服務!

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