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寧波
土地抵押登記有哪些程序
土地抵押登記申請材料需要辦理哪些手續。填寫《國有土地使用權抵押登記申請審批表》。抵押雙方簽訂的抵押合同和借款合同（原件）
3。抵押雙方法定代表人身份證明（原件、個人身份證復印件）
4。企業法人營業執照（復印件）
5有土地使用證（原件）
6、地價評估報告和技術報告
7、房屋所有權證（地上有房屋）
7、國土部門認為應提交的其他材料
注：①無地上附著物的，不予受理劃撥土地使用權抵押申請。② 劃撥的土地使用權以地上附著物抵押的，雙方應當出具承諾書，在處分土地時優先支付土地出讓金。③ 分割土地進行抵押登記的，應當提供具有土地勘界資質的機構出具的抵押土地界線圖，并經雙方認可。抵押期屆滿，法院決定處分土地的，由規劃部門出具藍線圖。④ 以上材料一式一份。相關法律知識：
土地使用權抵押的前提和準備工作。以出讓、租賃、入股等方式取得的土地使用權，必須與地上建筑物一并抵押。以出讓方式取得的土地使用權可以抵押。土地使用權抵押應當評估。（一）抵押人委托具有土地評估資質的中介機構對轉讓取得的國有土地使用權進行評估。評估結果經抵押人認可，并經土地管理部門確認后，出具確認文件，批準抵押；
（2）以出讓、租賃、入股方式取得的國有土地使用權，可按不同用途、不同性質實施差額抵押，抵押人應當委托具有土地評估資質的中介機構進行評估。估價結果應當經土地管理部門確認，出具確認文件，批準抵押。轉讓價款核定后，抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同。抵押人向土地管理部門申請抵押許可證。土地管理部門應當根據土地使用性質的不同，在抵押許可證中規定該宗地的抵押率和最高抵押額。同時，在《抵押許可證》中應注明“本許可證僅作為抵押證明。貸款抵押協議簽訂后，應到國土資源部門辦理抵押登記，未登記的抵押行為無效”。
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