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寧波
未成年人能否申請房地產抵押
未成年人能否申請房地產抵押貸款？
申請房地產抵押，當事人需要具有完全民事行為能力，未成年人不具備相應的民事行為能力，不能申請房地產抵押。民事責任年齡的劃分：民事責任年齡主要有兩個時點，一個是8歲，另一個是18歲。八歲以前沒有民事行為能力，也就是說不需要承擔民事責任，八歲到十八歲有限制行為能力，有一定的民事責任能力，有十八周歲以上完全行為能力人的，具有完全民事責任能力，需要承擔完全民事責任。民法通則根據公民的年齡和精神狀態分別規定了民事行為能力：第一種是完全民事行為能力人。民法通則規定：“十八周歲以上的公民是具有完全民事行為能力的成年人，能夠獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。”。這符合憲法第34條規定18歲以上公民有選舉權和被選舉權的基本精神，也符合刑法規定按年齡分期承擔責任的基本精神。這說明公民民事行為能力的年齡標準是根據公民政治生活行為的年齡標準來確定的。”十六周歲以上不滿十八周歲的公民以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。”。一般說來，他16歲就完成了九年義務教育，初中畢業，參加生產勞動或者其他工作。然而，這些勞動或工作的收入必須成為他的主要生活來源。否則，不能認定為完全民事行為能力人。第二種是限制行為能力人，又稱能夠獨立進行部分民事活動的人。”《民法通則》規定：“八歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以從事與其年齡、智力相適應的民事活動。其他民事活動，由其訴訟代理人代理或者經其訴訟代理人同意。《民法通則》規定：“精神病人不能完全辨認自己行為的，是限制民事行為能力人，并可以進行與其心理健康狀況相適應的民事活動。其他民事活動，由其訴訟代理人代理或者經其訴訟代理人同意。這是因為一些間歇性精神病患者可以認定為限制民事行為能力人，他們在無病期間的民事活動是有效的。第三類是無民事行為能力人，又稱無獨立民事行為能力人，包括8歲以下的未成年人和不能辨認自己行為的精神病人。它還包括腦損傷，譫妄，或阿爾茨海默氏癥引起的事故的人。
民事責任年齡主要為8歲和18歲。對于不同的年齡段，他們需要承擔不同的民事責任。認識這些，對民事責任的量刑具有十分積極的作用。以上是小編為您安排的內容。如果你想抵押房地產，你需要一個具有完全民事行為能力的人，你需要提供必要的身份證明文件到銀行登記抵押。
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