杭州二手房買賣合同模式< < /P> < P>合同雙方：

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郵編：聯(lián)系電話：

委托代理人：

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買方（以下簡稱乙方）：

（如有多個買方，請用“，”分開。[P/>P>[i] [法人代表]姓名：< /P> < P> > [軍人證] [外國護照] [營業(yè)執(zhí)照] [護照]〔香港〕港澳臺證][組織機構(gòu)代碼證]：

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房地產(chǎn)代理機構(gòu)：聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)代理機構(gòu)：執(zhí)照號碼：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣達成如下協(xié)議：。甲方的房屋（以下簡稱該房屋）位于杭州[上城區(qū)][下城區(qū)][江干區(qū)][拱墅區(qū)][西湖區(qū)][濱江開發(fā)區(qū)][枝江開發(fā)區(qū)][下沙開發(fā)區(qū)]，

房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米，房屋用途為：是，所有權(quán)證書編號為（共有權(quán)證書編號為）。（以房屋所有權(quán)證為準）

2。土地使用權(quán)取得方式為【出讓】【劃撥】，土地使用權(quán)期限為年月日至年月日。（以土地使用權(quán)證為準）

3。房屋抵押【無】【有】，抵押權(quán)人為，抵押登記日為，其他權(quán)利證書號為。【1】 甲方應在簽訂本合同前取得抵押權(quán)人同意出售的書面證明；[2]甲方應在簽訂本合同前辦理解除抵押手續(xù)。

4。該房屋租金為[無][有]，月租金為人民幣大寫￥1億元￥100萬元￥提貨￥1萬元￥100萬元￥提貨￥角￥分（小寫：￥年￥月￥日）。甲方應按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行通知承租人的義務（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同在有效期內(nèi)對乙方仍然有效。甲方應在租賃前協(xié)助乙方與承租人簽訂新的租賃合同，同時將承租人支付給甲方的【租賃保證金】【預付租金】轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方從此享有原租賃合同中甲方的權(quán)利和義務。

（2）甲方應提前解除原租賃合同并騰出房屋。因原租賃合同引起的爭議，乙方不承擔任何責任。

5。房屋附屬設(shè)施、裝修及相關(guān)項目清單。（附件1）

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格uuuuuuu1億uuuuu100 uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu拾萬uuuuuuuuuu萬uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu 100 uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu。

2。以上房屋轉(zhuǎn)讓價格【是】【否】包含裝修價格。裝修價格為人民幣1億元起租1萬元起租100角分（小寫：元）。

（注：本條款僅指裝修價格。房屋轉(zhuǎn)讓價款包括裝修價款的，必須填寫裝修價款；房屋轉(zhuǎn)讓價款不包括裝修價款的，不得填寫裝修價款。)

3。房屋轉(zhuǎn)讓交易的稅費由甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定承擔。第三條付款方式

委托銀行監(jiān)督付款：（委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的，銀行必須監(jiān)督付款）

甲乙雙方同意委托【XXX】銀行賬戶監(jiān)督房地產(chǎn)交易資金的支付。

雙方同意按以下方式支付房價[1]一次性付款[2]分期付款[3]貸款支付（①公積金+商業(yè)貸款，②商業(yè)貸款，③公積金貸款）][4]其他方式。

1。一次付款：

自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應將該房屋的人民幣分為1億元、100萬元、1萬元、100萬元、100萬元、100萬元、100萬元、100萬元、100萬元、100萬元、100萬元、100萬元、100萬元、100萬元、100萬元、100萬元、100萬元、100萬元、100萬元、100萬元、100萬元、100萬元、100萬元、100萬元、100萬元、100萬元、100萬元、100萬元、100萬元、100萬元、100萬元、100萬元、100萬元、100萬元、100萬元、100萬元、100萬元、100萬元、100萬元、100萬元、。2分期付款：

自本合同簽訂之日起天內(nèi)，乙方應支付乙方支付首付款的首付款人民幣元人民幣支付乙方乙方乙方應支付乙方乙方支付首付款人民幣元人民幣壹億億壹億萬萬萬壹萬萬萬壹萬萬萬壹萬萬萬壹萬萬萬萬壹萬萬萬萬萬萬萬萬萬萬\uuuuuu\uuuu元）到雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。。

3。貸款支付：

（1）乙方應將首付人民幣1億元/提貨/提貨/提貨/提貨/提貨/提貨/提貨/提貨/提貨/提貨/提貨/提貨/提貨/提貨/提貨/提貨/提貨/提貨/提貨/提貨/提貨/提貨/提貨/提貨/提貨/提貨/提貨/提貨/提貨/提貨/提貨/提貨/提貨/提貨/提貨/提貨/提貨/提貨/提貨/提貨/提貨/提貨/提貨/提貨/提貨/提貨/提貨/提貨/提貨/提貨/提貨/提貨/提貨/。

（2）乙方申請銀行貸款時，應向銀行及其他相關(guān)部門提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并辦理貸款審批手續(xù)。抵押貸款金額以本行發(fā)放的貸款金額為準。

（3）銀行貸款人民幣1億元/萬元/萬元/萬元/萬元/萬元/萬元/萬元/萬元/萬元/萬元/萬元/萬元/萬元/萬元/萬元/萬元/萬元/萬元/萬元/萬元/萬元/萬元/萬元/萬元/萬元/萬元/萬元/萬元/萬元/萬元/萬元/萬元/萬元/萬元/萬元/萬元/萬元/萬元/萬元/萬元/萬元/萬元/萬元/萬元/萬元/萬元/萬元/萬元/萬元/萬元角分（小寫：\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\。

（4）乙方貸款金額不足支付房款余額的，雙方約定：

甲方根據(jù)《房款監(jiān)管協(xié)議》取得相應房款。其他方式：

第四條交付方式：

甲乙雙方同意使用以下交付方式：

（1）自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方應將該房屋交付給乙方。

（2）其他方式。

檢查內(nèi)容：房屋空置情況、房屋及裝修、設(shè)備等情況、戶籍遷出情況、已發(fā)生的水、電、氣、物業(yè)管理、租金等費用的支付證明、房屋鑰匙。第五條乙方未按本合同第三條規(guī)定的時間付款的，乙方應承擔逾期付款的違約責任，甲方有權(quán)按累計應付金額向乙方追索違約利息，月利息自本合同規(guī)定的到期付款截止日第二日起計算至實際付款之日止。逾期超過天的，甲方有權(quán)按以下約定追究乙方的違約責任：

（1）乙方應向甲方支付違約金人民幣元，合同期限繼續(xù)履行。乙方逾期不履行合同的，按以下第（2）條處理。

（2）乙方應向甲方支付人民幣元的違約金，本合同終止后，乙方應將該房屋退還給甲方，如甲方實際經(jīng)濟損失與違約金不符，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額由乙方賠償，除不可抗力外，甲方未按本合同第四條規(guī)定的時間交付房屋的，乙方有權(quán)按累計支付的價款向甲方追償違約利息，月利息從本合同規(guī)定的交貨期限的第二天起計算至實際交貨之日止。逾期超過天的，乙方有權(quán)按下列約定追究甲方的違約責任：

（1）甲方應向乙方支付違約金人民幣元，并在規(guī)定期限內(nèi)繼續(xù)履行合同。甲方逾期不履行合同的，按下列第（2）款處理。

（2）甲方應向乙方支付違約金人民幣元，本合同有效