浮動(dòng)抵押登記需要什么手續(xù)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 637人看過(guò)

1、 動(dòng)產(chǎn)抵押或浮動(dòng)抵押登記部門是抵押人營(yíng)業(yè)執(zhí)照所在地工商行政管理局合同科。如果信息被核實(shí),將在當(dāng)天完成。提交的材料相同,包括:

1。由抵押人、抵押權(quán)人的法定代表人或者負(fù)責(zé)人簽字蓋章的動(dòng)產(chǎn)抵押登記證正本四份;

2。加蓋公章的抵押人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、抵押權(quán)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、事業(yè)單位法人證書(shū)、財(cái)務(wù)許可證等復(fù)印件,以及法定代表人或者負(fù)責(zé)人身份證或者自然人身份證復(fù)印件,其中營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件和法定代表人身份證原件企業(yè)法定代表人必須出席;委托代理人辦理動(dòng)產(chǎn)抵押登記的,應(yīng)當(dāng)提交代理人身份證明復(fù)印件(加蓋公章并核對(duì)原件)和法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件。

2。浮動(dòng)抵押登記部門和登記地(一)登記部門。

現(xiàn)有和未來(lái)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和產(chǎn)品的抵押,應(yīng)當(dāng)在當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)登記。在立法過(guò)程中,提出浮動(dòng)抵押應(yīng)當(dāng)由公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記。考慮到目前企業(yè)和個(gè)體工商戶均在工商行政管理部門登記注冊(cè),工商部門掌握著省、市、自治區(qū)企業(yè)和個(gè)體工商戶的各種信息,縣鄉(xiāng)兩級(jí)設(shè)立了工商局(所),方便了當(dāng)事人,也有利于保護(hù)債權(quán)人的合法權(quán)益。而且,現(xiàn)行《擔(dān)保法》規(guī)定,企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的,抵押登記部門為財(cái)產(chǎn)所在地工商行政管理部門。當(dāng)然,現(xiàn)行擔(dān)保法也規(guī)定,以其他財(cái)產(chǎn)抵押的,登記部門為抵押人所在地的公證部門。然而,中國(guó)的司法制度正在進(jìn)行改革。公證機(jī)構(gòu)只在設(shè)區(qū)的市設(shè)立。當(dāng)事人辦理抵押登記可能要走很長(zhǎng)的路,不是很方便。而且,在實(shí)踐中,企業(yè)和個(gè)體工商戶可以比農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者多設(shè)立浮動(dòng)抵押。我國(guó)物權(quán)法應(yīng)推動(dòng)建立統(tǒng)一的登記制度。動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押不應(yīng)當(dāng)由兩個(gè)部門登記,應(yīng)當(dāng)由工商行政管理部門登記。(2) 注冊(cè)地。《物權(quán)法》規(guī)定的登記地與《擔(dān)保法》規(guī)定的登記地不一致。《擔(dān)保法》規(guī)定,以企業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)抵押的,由財(cái)產(chǎn)所在地工商部門辦理抵押登記。考慮到動(dòng)產(chǎn)易移動(dòng),難以確定在何處登記,且抵押人住所相對(duì)穩(wěn)定,查詢更為方便。因此,《物權(quán)法》規(guī)定,浮動(dòng)抵押登記應(yīng)當(dāng)在抵押人住所地進(jìn)行。第三,浮動(dòng)抵押登記的效力可以使抵押物的潛在買受人明確抵押物的負(fù)擔(dān),從而規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)。它可以使債權(quán)人核對(duì)抵押物的所有權(quán)和是否已經(jīng)抵押,從而決定是否接受財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保。它還可以明確抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)順序,預(yù)防糾紛,提高生活質(zhì)量,對(duì)保護(hù)債權(quán)人和善意第三人的合法權(quán)益以及正常的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)具有重要意義。因此,抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)當(dāng)?shù)怯洝5牵紤]到浮動(dòng)抵押的標(biāo)的物是現(xiàn)有的和未來(lái)的動(dòng)產(chǎn),抵押物處于不確定狀態(tài),債權(quán)人接受浮動(dòng)抵押的同意往往以抵押人的信托為基礎(chǔ)。浮動(dòng)抵押強(qiáng)制登記,抵押無(wú)效的,可能給當(dāng)事人造成不便,增加抵押人的費(fèi)用。特別是浮動(dòng)抵押主要用于解決中小企業(yè)、個(gè)體工商戶和農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)者獲得貸款的問(wèn)題。他們資金短缺,而且有些人地處偏遠(yuǎn)地區(qū),因此抵押財(cái)產(chǎn)登記將很困難。因此,本條規(guī)定浮動(dòng)抵押應(yīng)當(dāng)在合同生效時(shí)成立,未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。也就是說(shuō),浮動(dòng)抵押不以登記為生效條件,而是在合同生效時(shí)成立。合同生效后,即使當(dāng)事人未登記,債務(wù)人不履行債務(wù),抵押權(quán)人仍可以對(duì)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的價(jià)款優(yōu)先受償。但辦理抵押登記的法律后果與不辦理抵押登記的法律后果不同。浮動(dòng)抵押物未辦理抵押登記又被抵押的,下一位已登記的抵押權(quán)人,只要不知道也不應(yīng)當(dāng)知道該物已被抵押的事實(shí),可以優(yōu)先受償于原抵押權(quán)人。為有效保護(hù)流動(dòng)抵押權(quán)人的合法權(quán)益,流動(dòng)抵押權(quán)人最好進(jìn)行抵押登記。

以上是一些關(guān)于浮動(dòng)抵押的知識(shí)律師網(wǎng). 浮動(dòng)抵押一般在房產(chǎn)所在地工商行政管理部門登記。如果讀者有浮動(dòng)抵押的相關(guān)問(wèn)題需要解決,可以咨詢律師網(wǎng),我會(huì)有一個(gè)專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)幫你解決。你知道嗎

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寧秀剛

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江蘇登壹律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

寧秀剛律師畢業(yè)于北京大學(xué)法學(xué)院,法學(xué)學(xué)士、碩士學(xué)位,2009年獲國(guó)家司法部頒發(fā)的法律職業(yè)資格證書(shū),擅長(zhǎng)刑事和民商事糾紛的處理,尤其擅長(zhǎng)死刑犯罪辯護(hù)、職務(wù)犯罪辯護(hù)、經(jīng)濟(jì)犯罪辯護(hù)以及不滿18周歲未成年人的聚眾斗毆、尋釁滋事、搶劫、強(qiáng)奸、盜竊等罪名辯護(hù),以及政府合作房地產(chǎn)建設(shè)工程PPP等項(xiàng)目糾紛的處理,在省市級(jí)報(bào)刊等發(fā)表學(xué)術(shù)論文多篇,是全國(guó)注冊(cè)律師、中華律師協(xié)會(huì)會(huì)員,現(xiàn)任江蘇登壹律師事務(wù)所副主任。

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