（1） 約定的債權期限屆滿。債權確定期間，是指確定最高額抵押擔保債權的實際數額的時間。實踐中，為防止抵押人任意行使債權數額確定權，抵押人處于不利地位；為防止抵押物擔保的債權長期處于不穩定狀態，抵押人一般愿意就最高額抵押合同中債權的確定期限達成協議。因此，債權確定期間的約定是最高額抵押合同的重要組成部分。當事人約定的債權確定期間屆滿，最高額抵押擔保的債權數額自行確定。（二）對債權的確定期限沒有約定或者約定不明確的，抵押權人或者抵押人自設定最高額抵押之日起兩年后請求確定債權。實踐中，當事人可能對債權的確定期限沒有約定，或者即使有約定，約定的期限也不明確。在這種情況下，如何確定最高額抵押擔保債權的確定時間？國外主要有兩種方式：一是規定抵押權人或者抵押人可以隨時要求確定抵押權最高額所擔保的債權數額；二是規定抵押人可以隨時要求確定最高抵押額所擔保的債權數額；一是規定確定債權的法定期限。例如，根據日本民法典規定，最高額抵押權人自最高額抵押權設定之日起三年后，可以請求確定原債權。本法采用第二種方式，明確規定對債權的確定期限沒有約定或者約定不明確的，自最高額抵押權設定之日起兩年后，抵押權人或者抵押人應當請求確定債權。這一規定主要基于兩個方面的考慮：一是設定最高抵押權的目的主要是為連續交易提供擔保，一般持續一段時間。如果允許當事人隨時要求確定最高額抵押擔保的債務數額，就意味著一方當事人，特別是抵押人，可以在很短的時間內要求確定債務數額，這無疑與設定最高額抵押的目的不符；二是當事人沒有確定的時候約定或者明確約定債權數額的確定期限，規定債權數額的法定確定期限，可以使最高額抵押的地位因法定期間的存在而更加穩定。抵押權人不必擔心抵押人行使確定債權的權利。這有利于最大抵押關系的穩定。本條規定的“兩年”是固定期限，不存在中止或者中斷的問題。其出發點是最高額抵押權設定之日。依照本法第一百八十七條、第一百八十八條的規定，以建筑物、建設用地使用權等不動產權益作為最高額抵押的，最高額抵押成立之日為最高額抵押登記之日；動產以交通工具作為最高額抵押的，最高額抵押成立之日為最高額抵押合同生效之日。（3） 新的債權不能發生。當新的債權不可能實現時，最高額抵押擔保的債權數額也應當確定。本文分為兩種情況：一種是連續交易的終止。以最高抵押額為連續交易提供擔保的，連續交易的終止日為確定債權數額的時間。第二，當事人約定的債權確定期限或者本條第二款規定的法定債權確定期限尚未達到的，也應當確定最高額抵押擔保的債權數額，最高額抵押權基本法律關系的消滅導致了新債權的無法實現。比如，在連續的貸款交易中，借款人嚴重違約導致貸款合同按照合同或法律規定終止，新的貸款行為自然不會發生。當這種關系終止時，最高抵押權擔保的債權數額自然確定。在這種情況下，確定債權數額的時間不受約定期間或者法定期間的影響。（4） 抵押財產被查封扣押。在最高額抵押期間，抵押物被法院查封、扣押的，可以拍賣、變賣。拍賣、變賣抵押物的價格，直接影響金額最高的抵押權人債權利益的實現。為保障自身利益，抵押物被查封、扣押時，數額最高的抵押權人一般希望能盡快確定被擔保債權的數額。此外，查封扣押抵押物，實際上切斷了抵押物與有擔保債權的關系，也脫離了最高額抵押人和最高額抵押權人對抵押物的影響和控制。因此，無論是從保護最高額抵押權人和其他債權人利益的角度，還是從穩定擔保關系的角度，都應該確定最高額抵押權的數額即債務數額。應當注意的是，因抵押物被查封、扣押而確定有擔保債權數額的，數額最高的抵押權人仍可以按照事先確定的有擔保債權數額，對抵押物行使優先受償權一般債權和其他擔保權益。你知道嗎