承包人行使留置權的條件是什么？承包人行使留置權，應當具備下列兩個前提條件：（1）定作人無正當理由不支付報酬、材料費和其他費用的。付款是訂購方的基本義務。承攬人提供材料的，定作人除支付報酬外，還應當向承攬人支付材料費。承包人雖然對工程成果享有留置權，但只有在定作人未在支付期限屆滿時支付報酬、材料費和其他費用的情況下，承包人才能保留工程成果。合同約定付款期限的，定作人應當在合同約定的期限內向承包人支付報酬、材料費和其他費用。合同對支付期限沒有約定或者約定不明確的，當事人可以約定補充支付報酬的期限，定作人應當在補充規定的期限內向承包人支付報酬。當事人未達成補充協議的，定作人應當按照合同有關條款或者交易習慣確定的支付期限向承包人支付報酬。合同未約定支付報酬期限，依照合同有關規定或者交易習慣仍不能確定的，定作人應當在承包人交付工作成果的同時支付報酬，即：，承包商將完成的工程產品交付給指定業主占有的時間。根據合同性質，承攬的工程不需要刷墻等特殊交付的，承攬人應當按照交付的方式完成，完成時間為交付時間，定作人應當在承攬人完成時支付報酬。定作人未在上述期限內支付報酬、材料費和其他費用的，承包人可以扣留該工作成果。（2） 承包商合法擁有本合同的工作成果。

根據《擔保法》第82條，留置財產是債權人根據合同占有的債務人動產。因此，承包人保留的工作成果應為委托人根據合同合法占有的動產。如果承包人已將工作成果交付給指定的業主，即工作成果已被業主占用，承包人不能實現留置權。定作人與承攬人訂立數份合同，定作人對其中一份合同不支付報酬的，承攬人只能保留定作人未支付報酬的合同工作成果。什么是留置權？

訂貨方無正當理由不履行付款義務的，承包人有權對已完工的工程產品行使留置權。所謂留置權，是指債務人未按照合同約定的期限履行債務時，債權人按照合同約定占有債務人財產，保留該財產實現債權的權利。

根據《合同法》和其他法律的規定，如果定作方未能在付款期結束時支付與承包方相等的報酬或材料，承包方有權保留工作成果，并通知定作方在不少于不到兩個月。定作人逾期不履行支付義務的，承包人可以與債務人約定，工作成果折價的，返還保留的工作成果，也可以依法拍賣、變賣，并以價款優先受償。賠償范圍包括定作方未支付的報酬和利息、承包人提供的材料費、工程成果保管費、合同約定的違約金以及承包人的其他損失等，超過定作方應支付金額的，屬于定作方，不足部分由定作方清償。

以上是本網站小編整理的相關資料魯巴網. 綜上所述，如果留置物的價值超過了賠償范圍，債權人應當將剩余部分價款返還給債務人。如果保留財產的價值不足以清償，債權人可以要求賠償。如果您有任何問題，請在線咨詢。你知道嗎