1、 留置權(quán)人如何實(shí)現(xiàn)留置權(quán)？債權(quán)人依法行使留置權(quán)后，債務(wù)人在寬限期內(nèi)仍不履行債務(wù)的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)商貼現(xiàn)留置權(quán)，或者依法拍賣(mài)、變賣(mài)留置權(quán)。留置物轉(zhuǎn)換、拍賣(mài)、變賣(mài)后，應(yīng)當(dāng)用價(jià)款清償主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費(fèi)和實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用。債權(quán)人和債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在合同中約定，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后不少于兩個(gè)月內(nèi)履行債務(wù)。債權(quán)人與債務(wù)人在合同中沒(méi)有約定的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)約定占有債務(wù)人財(cái)產(chǎn)后兩個(gè)月以上的期限，并通知債務(wù)人在期限內(nèi)履行債務(wù)。債務(wù)人逾期仍不履行債務(wù)的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)商對(duì)留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)，或者依法拍賣(mài)、變賣(mài)留置財(cái)產(chǎn)。保留財(cái)產(chǎn)折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)后，價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。第二，留置權(quán)的含義和法律效力，是債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，對(duì)債務(wù)人動(dòng)產(chǎn)依法占有的債權(quán)人對(duì)動(dòng)產(chǎn)享有留置權(quán)，并對(duì)動(dòng)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。其效力是：留置權(quán)的范圍包括主債權(quán)和利息、違約金、損害賠償金、保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的工程費(fèi)用。留置權(quán)財(cái)產(chǎn)可以分割的，留置權(quán)財(cái)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的數(shù)額。債務(wù)人逾期不履行債務(wù)的，留置權(quán)人可以與債務(wù)人約定將留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以?xún)?yōu)先支付拍賣(mài)、變賣(mài)留置財(cái)產(chǎn)的價(jià)款。留置權(quán)人有權(quán)收取留置財(cái)產(chǎn)的孳息。收繳的水果應(yīng)首先用于支付收繳水果的費(fèi)用。留置權(quán)人有妥善保管留置財(cái)產(chǎn)的義務(wù)。因保管不善造成保管物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。債務(wù)人和債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在合同中約定，債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于兩個(gè)月內(nèi)履行債務(wù)。債權(quán)人與債務(wù)人在合同中沒(méi)有約定的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)確定占有債務(wù)人財(cái)產(chǎn)后兩個(gè)月以上的期限，并通知債務(wù)人在該期限內(nèi)履行債務(wù)。同一動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押、質(zhì)押，保留該動(dòng)產(chǎn)的，留置權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)；依法登記的抵押與質(zhì)押并存的，抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)；抵押與未登記的抵押并存的，抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先受償權(quán)。第三，什么是留置權(quán)的合法占有。所謂合法占有，是指在留置權(quán)擔(dān)保中，債權(quán)人按照合同約定合法占有債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，即債權(quán)人與債務(wù)人之間存在合同關(guān)系，債務(wù)人按照合同約定自愿將財(cái)產(chǎn)交付債權(quán)人。債權(quán)人根據(jù)合同合法占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，這是留置權(quán)的基本前提。我們提醒你，占有的主體應(yīng)該是債權(quán)人。債務(wù)人代表債權(quán)人占有留置權(quán)的，留置權(quán)不成立。留置權(quán)人將留置權(quán)返還債務(wù)人后，對(duì)第三人使用留置權(quán)的，人民法院不予支持。以上是為您總結(jié)的相關(guān)資料，希望能對(duì)您有所幫助。本網(wǎng)站致力于打造一個(gè)優(yōu)秀的法律咨詢(xún)平臺(tái)。如果您有任何疑問(wèn)，請(qǐng)進(jìn)入律師咨詢(xún)。你知道嗎