（1） 留置權(quán)登記后，業(yè)主有權(quán)向不動產(chǎn)登記機關(guān)提交第三方擔保，解除留置權(quán)登記，以免在友好協(xié)商過程中影響不動產(chǎn)的出售或轉(zhuǎn)讓。留置權(quán)人經(jīng)所有人同意或者法院判決后，可以向擔保人取得付款。

（2）項目貸款以留置權(quán)人設(shè)定的財產(chǎn)抵押，留置權(quán)人可以依法通知項目抵押貸款人扣押部分貸款。在取得所有人的同意或法院判決后，留置權(quán)持有人可以從貸款人處獲得付款，如新墨西哥州的停止通知法。（3）對于法律禁止拍賣的政府項目，可以在政府基礎(chǔ)設(shè)施賬戶上設(shè)定留置權(quán)。例如，在美國紐約州的留置權(quán)法中，“公共改善項目賬戶留置權(quán)通知”規(guī)定，當局在收到該通知后必須登記并凍結(jié)相應(yīng)的政府基礎(chǔ)設(shè)施資金。經(jīng)工程部門同意或法院判決后，可由財務(wù)部門向留置權(quán)人支付。美國術(shù)語是指公共財產(chǎn)的新建、擴建、改建和維護等“改善”項目。（4）對于承租人的裝修工程，留置權(quán)人一般不能拍賣出租人的不動產(chǎn)，但可以拍賣租賃物，即拍賣租賃權(quán)、裝修財產(chǎn)和租賃保證金。

（5）對于收費公路，可以在收費賬戶上設(shè)置留置權(quán)。我國一些地區(qū)規(guī)定，對拖欠工程款的開發(fā)商，由政府指定的機構(gòu)代為銷售其商品房，銷售收入將優(yōu)先償還工程款，就像保留業(yè)主收費賬戶中的資金一樣。在英國法中，未來財產(chǎn)（如未來收入）的擔保稱為“押記”，而在美國法中則稱為“浮動留置權(quán)”。優(yōu)先受償權(quán)例外規(guī)則拍賣不動產(chǎn)時，所有擔保物權(quán)的優(yōu)先權(quán)按照登記生效日排列。但是，如果業(yè)主在工程開工前申請工程抵押，并將貸款挪作他用，將損害建設(shè)留置權(quán)人的合法權(quán)益。另一方面，如果貸款人的合法權(quán)益得不到保護，沒有人愿意將在建工程的抵押貸款提供給業(yè)主清償工程債務(wù)，因此有以下例外規(guī)定：

（1）對于在工程開工前登記的工程抵押貸款，用于支付工程款的部分優(yōu)先于留置權(quán)，其余部分次于留置權(quán)。（二）新登記的工程抵押貸款用于支付工程款或者清償開工后登記的留置權(quán)的，優(yōu)先于以后登記的留置權(quán)，否則劣于留置權(quán)。項目抵押貸款人支付項目款，如同贖回項目債權(quán)人的留置權(quán)，并取代這些留置權(quán)的優(yōu)先權(quán)，因此它優(yōu)先于隨后登記的留置權(quán)。為保障其優(yōu)先受償權(quán)，項目貸款人必須嚴格監(jiān)管業(yè)主的項目貸款賬戶，認真審核各項支出用途，確保“專款專用”。留置權(quán)人還應(yīng)當將留置權(quán)通知書送達已登記的項目抵押貸款人，督促貸款人督促業(yè)主及時清償留置權(quán)。

如有此類問題，請仔細閱讀以上內(nèi)容。所以我希望以上的答案能解決你的問題。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎