在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如果借款人的房地產抵押沒有登記，他能否先向擔保人索賠
如果借款人的不動產抵押未登記，能否先向擔保人索賠？
[網友提問]
前年，陳某生意急需資金，向李某借款8萬元。雙方簽訂了貸款合同，約定兩年內還清全部貸款，陳某將自己的房子作為抵押，但我在合同上簽了“擔保人”作為中介的“字樣”。今年年初，陳某沒有按時還貸給李某，他再也聯系不上了。為了收回貸款，李把我告上了法庭。筆者認為，陳某在合同中約定以自己的房屋作為抵押，李某應首先要求房屋清償債務，而不是要求擔保人。李直接帶我上法庭合法嗎？根據《物權法》第一百八十條的規定，債務人或者第三人有權處分的建筑物和其他土地附著物可以抵押。第一百八十七條規定，以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財產或者本法第五項規定的在建建筑物抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權自登記時起成立。《擔保法》第十八條規定，連帶責任擔保的債務人在主合同約定的履行期限屆滿時不履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，或者要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。第十九條規定，當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，應當按照連帶責任保證承擔保證責任。陳先生和李先生雖同意將該房地產抵押，但未依法辦理抵押登記，抵押未生效。同時，由于你方在合同中沒有明確約定是一般擔保還是連帶責任擔保，依法應當按照連帶責任擔保承擔責任。因此，李先生可以直接要求你方承擔擔保責任。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
兒子可以做父親的辯護律師嗎
2020-12-20履行國有金融資本出資人職責的原則是什么
2020-11-25商標復審的程序是怎樣的
2021-02-27有限合伙人財產份額轉讓合同當事人有哪些義務
2021-02-15解除合同的條件是什么,解除合同需要承擔什么后果
2021-02-09投標保證金比例
2021-03-137萬的車輛的保全費收取多少
2021-01-21交通事故處理責任認定有期限么
2021-01-05懸而未決的勞動合同如何處理
2021-02-104歲寶寶在超市跌倒了誰的責任,法律是怎樣規定的
2021-02-18調換崗位要有什么證明
2021-03-13保密協議的保密義務是什么
2021-01-25公司裁員如何賠償
2021-02-27勞務派遣職業病如何認定
2021-01-25石家莊教師試用期工資標準
2021-02-27醫療意外保險可以包含死亡保險責任嗎
2020-12-06海洋貨物運輸保險
2021-03-15私家車丟失了能否解除保險合同
2021-01-27保險合同確認書后幾日填回執
2021-01-05為員工購買保險算工資福利嗎
2021-03-14