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寧波
給孩子買房要注意什么
只有全額付款
如果孩子不滿18歲，房子必須登記在孩子名下，你不能選擇貸款，只能全額付款購買房子，因為明確規(guī)定貸款只能針對具有完全民事行為能力的自然人，而18歲是一個剛性指標。父母可以為孩子買房子，但不能隨意出售孩子的財產(chǎn)。正常的程序是在孩子年滿18歲并征得孩子同意后才出售。因特殊情況必須出售的，應當先取得全體監(jiān)護人的簽名文件，確認其監(jiān)護資格，然后簽訂保證書。保證書中應指出，出售房產(chǎn)是為了兒童的利益，如患有嚴重疾病和其他特殊情況的兒童。
不允許父母要求收回房屋
雖然父母是實際購買房屋的投資者，但由于房屋登記在子女名下，以及維修糾紛等特殊原因，他們想收回房屋的可能性非常小，因為我國《物權(quán)法》對不動產(chǎn)所有權(quán)有明確規(guī)定。
財產(chǎn)分割困難
如果夫妻離婚，將涉及到如何分割財產(chǎn)。此時，登記在孩子名下的房子是不允許分割的，即使房子是夫妻共同購買的，因為從法律上講，房子已經(jīng)屬于孩子了，只能由取得孩子撫養(yǎng)權(quán)的監(jiān)護人來管理。你知道嗎
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