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寧波
預約合同的基本規則是怎樣的
預約合同的基本規則是怎樣的
1、預約合同的本質為契約，因此，預約合同的成立與效力原則上適用一般契約的規定。但應注意的是，預約合同的內容是將來訂立一定合同的行為，因而在性質上它只能是諾成契約，
換言之，預約合同僅須當事人意思表示一致即可成立，排除了要物契約的可能性。
2、預約合同與本合同的界定，不能僅依所使用的文字或合同名稱來論斷，而應當依照當事人約定的實質內容來判斷。
3、一項預約合同的構成同時應具備兩個基本要素：一是預約訂立本合同的意思表示；二是構成本合同要約的要求。
4、關于預約合同的形式，原則上與一般合同一樣，可以采取口頭、書面或其他形式訂立。但下列兩種情況須斟酌：一是要式合同的預約合同。本合同為要式合同的，預約合同是否也應當采取本合同的形式訂立，對此，通說認為應視本合同所以為要式的理由來確定。如要式的目的在于促使當事人慎重考慮為理由，如立有字據之贈與，則其預約也應解釋為須與本約采取同樣之方式；如要式的目的在于保全證據時，預約不必與本約采取同樣方式。
5、預約合同適用本合同的法律規定，但當中涉及本合同方式的規定或因本身存在的理由而不應延伸適用于預約合同的規定除外。二是當事人的約定。如當事人約定的形式僅限于本合同，則預約合同不受本合同形式的影響；如當事人約定本合同的形式擴及于預約合同，則從當事人的約定。
6、預約義務人違反預約合同的責任，在性質上屬違約責任。承擔責任的方式主要包括實際履行和賠償損失。當一方當事人怠于按照預約合同規定的義務訂立本合同時，他方只能請求賠償因此而遭受的損害，但不能按照預定的本合同內容，請求賠償其可預期的利益。不過，當預約債務人對于訂立本合同應負遲延責任時，預約債權人仍可依一般債權規定請求損害賠償。
從以上分析，我們可以看出在現實生活中簽訂合同的場合，預約合同出現的情況并不是太多，并且即使出現了其法律效力往往也比正規的合同要不穩定,?而如果在預約合同上遇到任何問題的，都可以選擇咨詢專業律師幫忙處理,律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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