完美是不可能的，但買房不能錯。這里有六條建議供買家遵循。第一，不要把所有的錢都用在首付上。如果你決定買房，你需要準備一大筆錢。從購買押金到后期裝修，資金消耗非常大。首付是一個門檻。有錢人可能不在乎，但對于那些只需要錢的家庭來說，這可是一大筆錢。很多人為了補交首付不得不放棄所有的物品。

如果您在這種情況下支付定金和首付，您可能會遇到困難，您在后期的投資可能會捉襟見肘。無論你如何計算支付能力，你也應該在可預測的收入水平下扣除日常生活費和子女教育費，準備一些錢來應付偶爾的大額支出。第二，不要只考慮目前的情況。有些人想做房奴，但他們不想做20年甚至30年的房奴。即使選擇30年的房貸，他們也會盡量減少日常開支，盡早還貸。事實上，這就像給你的生活增加了壓力。事實上，這是完全沒有必要的。

一開始，我們要結合自己的收入，確定合理的貸款額度和貸款期限，對未來收入增長有信心。房貸既是壓力也是動力，更何況貨幣還在貶值！第三，不要輕易存款。如果你不付錢，你就是主人。如果你付錢，對方就是主人。主動權將隨押金的交付而轉移。很多購房者看房時都會被項目的各種促銷手段所吸引。他們不知道自己的真實需求，也看不出房子的優劣，于是趕緊交定金，以為自己撿了便宜貨。眾所周知，所有的便宜都來自買家，而營銷計劃的確定是在保證項目合理利潤的基礎上進行的。認真學習是必要的。別被折扣沖昏頭腦了。第四，什么是住房需求必須考慮住房需求。你可能不是為了生活而買房，但買你房子的人可能是為了生活，最終買房的人都是為了生活。

很多購房者在買房時會考慮各種配套設施，比如教育配套設施、醫療配套設施、交通配套設施等，這些自然支持了房子的保值增值，但很多人只是忽視了住房的核心功能，誰愿意買一套不好住的房子？

在利潤和成本的壓力下，開發商將不可避免地對充分利用地塊設計一些朝向和戶型較差的房屋失去興趣。請記住：好的戶型，方正的外墻，高的使用面積是必要的。第五，購買二手房時可以直接看到住宅物業，但沒有必要購買新房。我們可以自己檢查房子的朝向和樓層，但物業是軟配，不好檢查。

檢查二手房的屬性相對簡單。小區大門是否能隨時進出，出入境登記手續是否嚴格執行，小區內部的整潔程度能否體現物業的服務水平。檢查新房子的財產很麻煩。買房時，要了解物業公司與開發商的關系。小開發商一般與第三方物業合作，而很多大開發商都是自己的物業，所以這類項目比較安全。第六，盡量避開廣場區域。

建議購房者避開里面的小廣場和靠近街道的大廣場，因為空地可能會用來跳廣場舞，這是過去的經驗。你知道嗎