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寧波
精裝房需要注意的三個要點
要點一：在購買精裝修房子的過程中，要與精裝修的各種細節進行溝通，很多開發商不愿意與業主約定太詳細的裝修細節。因為如果協議太詳細，如果不詳細，就會影響最終的交付。所以一般精裝房的合同比較空，對于精裝修的細節不涉及。所以購房者需要與開發商就裝修細節進行溝通，才能更好地保護自己的權益。具體做法如下：
簽訂合同時，應在合同中明確本工程適用的施工規范，可參照建設部頒布的《住宅裝飾裝修施工規范》；明確工程驗收標準，可參照建設部適用于全國的《住宅室內裝修管理辦法》；也可明確裝修工程監理公司，要求開發商出具法定監理公司報告。
第二點：要溝通驗房后可能出現的問題
在溝通裝修細節后，購房者還需要就驗房后可能出現的問題與開發商進行溝通。比如在檢查房屋時，發現燈具、衛生潔具、廚房設備、家具五金等問題應該解決。解決的辦法可以是開發商對存在的問題進行整改，或者賠償因存在問題造成的經濟損失。這些細節雖然不能在購房合同中體現，但可以在合同附件中明確，以保護購房者的權益。
第三點：溝通精裝房后期的保修問題
很多購房者對精裝房的理解可能還停留在看房后的階段，但實際上精裝房也涉及后期的保修問題。因為很多質量問題在精裝修房的驗收中無法體現出來，而只能在使用后才能發現，所以后期出現的保修問題應該事先約定。目前，國家規定裝修保修期為兩年，可以在合同中體現。你知道嗎
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