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寧波
如果你不租房子，你能要求雙倍的押金嗎
根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，定金是一種擔(dān)保，是建立在雙方現(xiàn)有權(quán)利義務(wù)基礎(chǔ)上的。目前，朱小姐與劉女士的租賃合同尚未簽訂，因此雙方尚未開始履行合同。同時，雙方法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。劉女士的權(quán)利在于，她沒有簽署租約，因為她沒有簽署合同。沒有違約。押金只能退，不能翻倍。因此，常律師告訴朱小姐，她對劉女士的威脅純屬空穴來風(fēng)，不會得到法律的支持。朱小姐終于聽從了律師的建議，拿了500元定金，不再租劉女士的房子。租客想轉(zhuǎn)租，被房東拒絕了，劉女士有一套閑置的房子要租。由于之前沒有租房，劉女士非常謹慎。她花了很多錢重新裝修房子，找一個好房客以好價錢租下來。不過，讓劉女士沒想到的是，房子還沒租出去，麻煩就來了。原來，劉女士有兩個要求：一是價格合適，二是保障房屋安全，她不想把房子租給不放心的人。于是，劉女士在網(wǎng)上公布租房信息后，仔細挑選了租客，終于找到了一位來自湖南的朱小姐（化名）帶她看房。朱小姐很滿意。她主動給劉女士500元作為定金。朱小姐建議，她不能住在兩室一廳的房子里。她想把其中一個租給別人。朱小姐的話引起了劉女士的擔(dān)憂。朱小姐被懷疑是二房東。如果她是單身女性，她無法控制她想和誰分享。萬一她家出現(xiàn)安全問題，損失慘重，她就不想再租房了。劉女士和丈夫商量后，決定不把房子租給朱小姐，省去了她的麻煩。現(xiàn)在朱小姐辭職了。她說，為了租房子，她買了清潔劑、廁所清潔劑等工具，打掃廚房和廁所花了9頭牛和2只老虎。而且，她轉(zhuǎn)租了一套房子來分攤租金，這不會給劉女士帶來任何麻煩，但劉女士堅決拒絕租房。這一次，朱小姐改頭換面，和劉女士鬧得沸沸揚揚。她告訴劉女士，不可能不租給我，因為我付了定金。如果你不租給我，我就去法院告你違約。你得把雙倍的押金還給我。無奈之下，劉女士到鼓樓區(qū)法律援助中心求助。
基于上述情況，租賃合同尚未簽訂，不存在違約。相信您閱讀了以上介紹后，對承租人想轉(zhuǎn)租而被房東拒絕的法律知識有了一定的了解。如果您對此有任何法律問題，請咨詢律師網(wǎng)，他會給你一個專業(yè)的答案。你知道嗎
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簡介:
王其森，男，中共黨員，山東民橋律師事務(wù)所專職律師，中華全國律師協(xié)會會員，具有A級中華人民共和國法律職業(yè)資格證書，先后作為濟寧市司法局值班律師、濟寧廣播電視臺嘉賓律師、多家單位法律顧問。其法學(xué)理論功底深厚，邏輯思維嚴謹，多年從事法律工作，積累了豐富經(jīng)驗。以“受人之托，忠人之事”作為執(zhí)業(yè)理念，恪守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律，維護委托人合法權(quán)益，維護法律正確實施，維護社會公平正義。辦理過多起疑難復(fù)雜的刑事、民商事訴訟、業(yè)務(wù)談判等訴訟、仲裁和非訴訟法律事務(wù)，幫助困難群體爭取合法權(quán)益。執(zhí)業(yè)中運用嫻熟的辦案技巧和訴訟策略，為委托人處理了各種棘手的法律問題，以專業(yè)、細致、高效的辦案風(fēng)格獲得當(dāng)事人的一致好評及推薦，享有良好的社會聲譽，被評為“先進個人”！ 位于：山東省濟寧市區(qū)火炬路與金宇路交叉口，向東50米金宇路路南的英特力科技樓5樓518室。面談前，請先電話15563765225預(yù)約再過來！
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