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寧波
不動產物權合同生效前是否必須登記
1、 房地產產權合同生效前是否必須登記，根據我國有關法律規定，房地產交易時簽訂合同的，合同登記后生效。合同成立時生效，未經登記的，不影響合同效力?！吨腥A人民共和國物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記后生效，未經登記不得生效，法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源的所有權不得登記。第十五條當事人訂立的房地產物權設立、變更、轉讓、消滅合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，本合同的有效性不受影響。二是房地產交易登記材料、房地產登記申請審批表；二是申請人的身份證明材料，包括申請人的身份證明、營業執照、組織機構代碼證、法定代表人或者負責人的身份證明，委托書、委托代理人身份證明等，需攜帶原件并留復印件辦理；
3。房地產權證需攜帶原件。契稅繳納或免征契稅證明及增值稅等納稅證明需攜帶原件；證明房地產產權轉讓的材料包括買賣合同、交換合同、贈與合同、遺贈證明、繼承證明、分割協議、動遷安置房等權利交換協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會的有效法律文書以及其他證明房地產產權轉移的材料；
6。房地產測繪資料，包括地塊圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分戶圖等與房地產邊界、空間邊界、面積有關的輔助資料；
7。劃撥原土地使用權的，應當提供土地出讓的有關資料和土地出讓金繳納證明，并提供其他必要的資料。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國相關法律規定，房地產交易時簽訂合同的，登記后合同才生效。合同成立時生效。未經登記的，不影響合同的效力。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
謝開榮律師 主辦律師 執業 6 年 江西-贛州-于都縣 江西銳泓律師事務所 中小律所 實名認證執業認證網站認證 因無暇在網絡上回復，咨詢的朋友請加微信留言或電話聯系（微信手機同號）。 謝開榮律師是中國法網贛州地區公益律師，被于都縣司法局評為五星級律師，被聘為于都縣政府信訪局法律服務律師，是法律快車網特邀推薦律師，華律網重點推薦資深律師。 謝開榮律師，2009年獲得法學學士學位，2010年通過國家司法考試，系江西銳泓律師事務所專職律師。謝律師長期在贛南各地區從事法律工作。法學理論扎實，辦案經驗豐富，身經百戰，辦理過各種紛繁復雜的訴訟案件，特別擅長婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、刑事辯護、勞動工傷、債權債務等業務。 成功案例：請在百度搜索 華律網謝開榮律師 親辦案例 選擇謝開榮律師的理由： 專業：謝開榮律師長期研究各類訴訟及非訴訟重大疑難案件，具有深厚的法學理論功底以及豐富的實踐辦案經驗。 盡責：謝開榮律師秉承"認真務實、優質高效"的工作理念，窮盡一切法律途徑，最大限度的維護當事人合法權益。 高效：以最快的速度完成調查取證及材料收集工作，第一時間進入案件辦理程序，在案件處理或訴訟
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