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寧波
如何建立房屋登記審核方式
如何建立房屋登記審查方式（1）建立房屋登記審查方式應考慮的因素（1）公平因素（2）公平因素是房屋登記審查的基本原則，是保障審查的基本目的，考試形式的重要依據。任何審查的實質都是確保交易雙方的公平。登記審查必須堅持對房屋登記對象公平的原則，平等對待；必須公平對待房屋交易雙方，確保雙方共同使用。公平因素還包括提前制止糾紛、公平處理雙方財產權利、確保登記機關的公信力和法律效力。效率因素是評審工作的關鍵要求。現代社會的高速發展要求房屋登記的審核必須快速，高效的審核將減輕工作壓力，使房屋登記能夠接受更多的申請要求。審核環節的效率要求也是工作的必須，因為目前房屋交易申請太多。如果審查效率得不到提高，勢必導致房地產管理部門的制度癱瘓。（2） 我國應采取“合同公證+實質審查”的模式，“合同公證+實質審查”實際上是一種介于形式審查和實質審查之間的“折衷審查”。這種登記審查是指登記機關主要對申請進行形式審查，但有合理懷疑的，應當對懷疑的真實性進行實質審查。如果發現有不符合法律規定的內容，就不應進行登記，而必須對合同公正的內容進行形式審查，因為公證已經成為不動產物權變動過程中不可缺少的一個環節。
相關知識：房屋登記存在哪些問題。《城市房屋權屬登記管理辦法》第八條規定：“國務院建設行政主管部門主管全國房屋權屬登記管理工作；省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內的房屋權屬登記管理工作；直轄市人民政府房地產行政主管部門，直轄市、縣負責本行政區域內房屋所有權的登記管理。”。（2） 登記程序不規范。房屋權屬證書是登記機關依法頒發的房屋產權證書，無法定程序，具有無可辯駁的效力。它是權利人依法擁有房屋所有權，行使房屋占有權、使用權、收益權和處分權的唯一合法憑證。房屋所有權證受國家法律保護。（3） 房屋權屬登記的內容不具體。根據《城鎮房屋權屬登記管理辦法》第九條規定，房屋權屬登記分為一般登記、初始登記、轉移登記、變更登記、其他權利登記和注銷登記六項。每一項登記和要求在有關法律、法規或規章中都有具體規定。因此，我們需要對這一問題有一個相關的認識，以便了解如何在房屋登記審查中確立審查方法。同時我們也需要了解房屋登記中存在哪些問題，以便對相關法律規定有更深入的了解。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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