如何辦理股權，首先要到公證處做產權分析公證，然后拿公證書到房管局。但現在只有省公證處可以辦理1%和99%的房產分析公證，市公證處只能辦理50%和50%的房產分析公證。

最后，只要兩位業主提取的公積金總額不超過購房金額，沒有規定必須是每人50%，但這是夫妻共同財產的規定。如果不是夫妻，可能會有所不同，所以最好詢問一下相關規定

I.雙方可以協商將共有財產改為共有。房地產共有權是指兩個以上的共有人對所有的共有房地產享有平等的權利，而不論其份額如何。共同所有人按照各自的份額，按照份額分享共有房地產的權利和義務。《物權法》第03條規定，共有人可以約定共有或者共有共有不動產或者動產。因此，無論是共同所有還是共有，都可以由當事人協商一致。至于是否可以約定一方占99%，另一方占1%，或者讓一方占較小的比例，大陸立法尚未限制占有比例。因此，只要各方通過協商達成共識，就應該是可能的。2、 共有轉為不等額股權的，應當辦理轉讓登記。《房屋登記辦法》規定，共有權性質的變更，應當由共有人共同申請。該變更是否為共同所有制轉為股份所有制，尚無直接規定。在《房屋登記辦法解釋》中，有這樣一條解釋：“實踐中，普通住房共有性質的變化，主要是從共有到共有的變化”（房屋登記辦法解釋，第51頁）。但在《解釋》中，對是否應當進行變更登記或轉讓登記并不明確，因為存在兩種情形，即從共有到平等股權或不平等股權。共同所有權是指所有共有人享有平等的權利，而不論其所占的份額如何，這通常可以被認為是平等的。人民法院發布的《關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》第九十條規定：“共有關系終止時，對共有財產有分割協議的，應當解除共有關系按約定處理；沒有約定的，按平等分割原則處理，“當共同狀態由平等變為不平等時，有一個實體權利轉移的過程。共有轉為平等股權時，不存在實質性權利的轉移。一些地方立法對此作出了規定：2008年8月5日頒布的《浙江省國有土地范圍內房屋登記實施細則》第七條明確規定：“共有權轉為不等份的，或者不等份的。”轉為共有，或者變更股權的，應當申請轉讓登記”。《房屋登記辦法解釋》在對《房屋登記辦法》三條進行解釋時，也明確了“按共有人變更共有份額的行為，實質上是共有人之間的權利轉移”。在《上海市不動產登記實施條例》第一條第二款第四項中，只有“不動產共有權由等股轉為普通股，或由普通股轉為等股”列為變更登記。因此，當共同所有權變更為不平等股權時，應辦理過戶登記。3、 共有制向股份制的轉變不屬于財產分割。現在，分割家庭和財產應該是一個民間用語。劃分家庭和財產又稱“財產分析”。一般來說，財產分析是指家庭財產（包括不動產）的劃分。在新中國成立之初頒布的《契稅暫行條例》中，也用“分析”代替“劃分”。在法律上，習慣上使用“分割”一詞，即共同財產的分割。換言之，共同財產將被劃分為自己的財產。在這種情況下，共有財產的性質發生了變化。變更后仍為共有財產，不屬于分割。4、 是否屬于契稅范圍，應由契稅征管機構確定。”《契稅暫行條例》規定：“轉讓土地、房屋所有權的單位和個人，應當繳納契稅。”。你不必全部接受。共有轉為不等份時，由登記機關辦理過戶登記。據此，不平等部分應繳納契稅。但是，登記機關不是契稅征管機構。根據法律原則，契稅征管機構應當將其解釋為善意。登記機關憑契稅完稅證明或者其他證明接受登記。共同所有制是統一管理財產的好制度。當您不想統一管理物業時，可以選擇按份分配，這樣會有很好的效果。以上是我們在網上找到的相關知識。希望能幫助您了解相關知識！如果你有任何問題，請咨詢我們的律師。你知道嗎