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寧波
什么是對共同財產的承認
1、 （一）根據我國《婚姻法》的規定，夫妻在婚姻關系存續期間取得的財產為夫妻共同財產。因此，夫妻在婚姻關系存續期間取得的房屋，包括通過繼承、贈與、購買等方式取得的房屋，應當認定為共同財產，并在離婚時納入財產分割范圍。（二）我國婚姻法允許夫妻雙方就婚姻關系存續期間所得財產和婚前財產的分配達成書面協議。夫妻約定婚前取得的財產歸雙方所有的，該財產也應當確認為夫妻共同財產。第二，夫妻個人不動產如何認定
對于下列情形取得的房屋，應認定為夫妻一方的個人不動產，另一方無權在離婚時要求分割。
（1）新婚姻法明確規定，除雙方另有約定外，一方婚前購買的房屋已全部付清并取得房產證，屬于個人財產，不會因延續而轉為夫妻共同財產婚姻關系。（二）婚前或者夫妻關系存續期間，一方因繼承、贈與取得房產的，遺囑繼承人或者受贈人在遺囑或者贈與合同中明確約定遺囑繼承人或者受贈人僅為夫妻一方的，應視為夫妻一方的個人財產。
（3）夫妻關系存續期間，雙方通過書面協議取得的不動產歸一方所有。根據婚姻法解釋（二）的規定，人民法院對夫妻共同財產中的房產，應當按照下列方式處理：。首先，雙方應協商房屋的價值和所有權。當事人對房屋的價值、權屬不能達成協議的，人民法院應當按照下列情形分別處理：（一）雙方主張房屋所有權，同意通過競買方式取得的，采用競買方式，并以最高者為準價格應當給予對方相應的補償；
（2）只有一方主張房屋所有權的，法院應當委托評估機構對房屋進行評估，取得房屋所有權的一方應當給予對方相應的補償；
（3）雙方都主張的不主張房屋所有權的，法院一般會根據當事人的申請拍賣房屋，并在扣除鑒定和拍賣費用后分割房屋鑒定和拍賣價款。如果有貸款，銀行將優先作為抵押權人，余額將作為夫妻共同財產分割。以上是小編的簡介。普通住房的認定方法仍然是司法實踐中的一個重要問題，在房地產分割問題中可以發揮很大的作用。如果你不知道其他事情，你可以來律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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