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寧波
房地產開發資質證書的作用
房地產開發資質證書的作用一、資質證書在企業法人登記中的作用為整頓和規范房地產市場，建設部、國家工商行政管理總局日前下發通知房地產開發企業的管理早在1992年7月28日，就要求現有的房地產開發企業必須經建設行政主管部門審查合格，確定資質等級。新設立的房地產開發特許公司，應當持資質證書和有關批準文件向工商行政管理部門申請登記。項目公司還需持建設主管部門資質證書向工商行政管理部門申請登記。1993年11月15日，建設部、國家工商總局、國家稅務總局、國家土地局聯合下發了《關于房地產開發經營機構綜合檢查有關問題處理意見的通知》，要求：從事房地產開發經營的機構必須是企業法人，未經批準登記從事房地產開發經營的機構必須是停止房地產開發經營的法人。二是資質證書在企業發展經營中的作用。對新設立的房地產開發企業，發給臨時資質證書。“臨時資質證書”到期后，企業可向房地產開發管理部門申請核驗相應資質等級。各級資質企業應當在規定的經營范圍內從事房地產開發經營業務，不得越級經營。超過資質等級從事房地產開發經營的，原資質審批部門有權處以罰款，吊銷資質證書，并要求工商行政管理部門吊銷營業執照。
房地產開發公司是一家特殊的企業，只有在工商登記、領取營業執照后才能經營。房地產開發經營活動必須經當地建設行政主管部門和省級建設行政主管部門批準，取得房地產開發資質證書后方可開展。沒有這個資質，就不能辦理房地產開發項目立項、規劃定點等所有手續，即公司不能進行房地產開發。房地產開發企業必須取得房地產開發臨時資質，方可執業。新設立的房地產開發企業應當自取得營業執照之日起30日內，持下列文件報房地產開發主管部門備案，準予臨時開發資格：
（一）營業執照副本；（二）公司章程；（三）驗資證明；（四）企業法定代表人身份證明；（五）專業技術人員資格證明和勞動合同；（六）房地產開發主管部門認為必要的其他文件。房地產企業不穩定。應該說，房地產企業是一個有很多新貴的企業。但是，相關資質的考試非常嚴格。一般來說，有很多預防措施。如果你的情況很復雜，律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
蘇滕律師，北京大學法學學士，山東省優秀律師事務所----山東民橋律師事務所民商合同部專職律師，全國律師協會會員，國家三級婚姻家庭咨詢師。執業以來一直專注于民商事法律業務的研究和實踐，并積累了豐富的實戰操作經驗；恪守職業道德和執業紀律，善于運用獨特的思維方式和辦案技巧解決客戶面臨的各種棘手問題，以細致、全面、專業的辦案風格獲得當事人的一致好評及推薦；已成功辦理多起合同糾紛案件、債務追討案件、執行案件、建筑工程糾紛和勞資糾紛案件，擔任常年法律顧問。積極參與法律援助，為經濟困難群眾免費提供法律服務。擅長領域：交通事故、婚姻家庭、人身侵權、合同糾紛、刑事辯護、法律顧問等相關業務。蘇律師一直堅持“忠于委托，勤勉盡責”的做人做事原則，以實際行動詮釋律師的信仰和追求。
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