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房地產(chǎn)合同簽訂要點(diǎn)

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-06 · 430人看過

1。買受人在簽訂合同前，可以要求出賣人出示《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》、《房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書》等與房地產(chǎn)開發(fā)、銷售有關(guān)的證明文件，認(rèn)真審查合同內(nèi)容，確定選擇性、補(bǔ)充性、填寫性、修改性內(nèi)容。如果您對合同條款有任何疑問，請咨詢法人。

2。為體現(xiàn)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，買賣雙方可以根據(jù)約定對示范文本的條款進(jìn)行選擇、補(bǔ)充、填寫和修改。買賣雙方的協(xié)議應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定，不得侵犯社會公共利益和第三人的合法權(quán)益。

3。本合同中的空白部分應(yīng)填寫賣方確定的資料性內(nèi)容或買賣雙方商定或補(bǔ)充的內(nèi)容。斜杠“/”前后的字在□處打“√”，以便單選。合同空白處未規(guī)定的部分，應(yīng)劃掉。

4。本合同中手寫填寫的空格應(yīng)使用鋼筆、書寫筆和簽字筆填寫。買賣雙方應(yīng)在本合同文本、附件（含補(bǔ)充協(xié)議）及附圖上簽字或蓋章。

5。合同生效后，未經(jīng)修改的文字、印刷文字和填滿空白的有效文字和符號應(yīng)視為雙方同意的內(nèi)容。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后，與本合同正文具有同等法律效力。

6。買賣雙方可根據(jù)實(shí)際情況確定合同正本份數(shù)，雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)核對，確保每份合同內(nèi)容一致。

7。合同生效后，對買賣雙方具有法律約束力，買賣雙方應(yīng)按照合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。買賣雙方簽訂本合同后，出賣人應(yīng)及時(shí)到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)備案。買方不應(yīng)直接將貨款交給賣方，而應(yīng)按合同約定的付款方式將預(yù)付貨款匯至代收行進(jìn)行監(jiān)造。買受人需要辦理抵押貸款手續(xù)時(shí)，出賣人承諾代買受人辦理抵押貸款手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理抵押貸款的條件和提交的材料，協(xié)助買方與銀行簽訂抵押貸款合同。買受人不能取得銀行按揭貸款的，買賣雙方可以協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。你知道嗎

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