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如何處理房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的公共設(shè)施

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 487人看過

（1）承包工程未辦理竣工結(jié)算而未取得全額發(fā)票的，在有足夠證明材料的前提下，可以提取發(fā)票金額不足的部分，但最高不得超過合同總金額的10%。（2）公共配套設(shè)施未建成或未完工的，可按預(yù)算成本合理墊付建設(shè)成本。這些公共配套設(shè)施必須符合房屋買賣合同、協(xié)議、廣告或者樣板房中明確承諾的不能撤銷的條件，或者必須依法建設(shè)。（三）應(yīng)當(dāng)向政府申報(bào)但尚未申報(bào)的建設(shè)、改建費(fèi)用，可以按照規(guī)定提取。物業(yè)改造費(fèi)，是指物業(yè)管理費(fèi)、公共建筑維修費(fèi)或者其他按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)由企業(yè)承擔(dān)的專項(xiàng)資金。”也就是說，已開發(fā)商品房收入已經(jīng)確認(rèn)，但公共配套設(shè)施尚未建成、竣工的，在計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí)，可以按規(guī)定提取建設(shè)成本。公共配套設(shè)施建成后，根據(jù)實(shí)際支出與應(yīng)計(jì)建設(shè)成本的差額，在實(shí)際支出年度進(jìn)行相應(yīng)的納稅調(diào)整。你知道嗎

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