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寧波
如何處理房地產企業開發的公共設施
來源:
律霸小編整理
·
2025-12-18
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（1） 承包工程未辦理竣工結算而未取得全額發票的，在有足夠證明材料的前提下，可以提取發票金額不足的部分，但最高不得超過合同總金額的10%。（2）公共配套設施未建成或未完工的，可按預算成本合理墊付建設成本。這些公共配套設施必須符合房屋買賣合同、協議、廣告或者樣板房中明確承諾的不能撤銷的條件，或者必須依法建設。（三）應當向政府申報但尚未申報的建設、改建費用，可以按照規定提取。物業改造費，是指物業管理費、公共建筑維修費或者其他按照規定應當由企業承擔的專項資金。”也就是說，已開發商品房收入已經確認，但公共配套設施尚未建成、竣工的，在計算企業所得稅時，可以按規定提取建設成本。公共配套設施建成后，根據實際支出與應計建設成本的差額，在實際支出年度進行相應的納稅調整。你知道嗎
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