根據(jù)建設(shè)部令第77號《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)企業(yè)情況分為四個(gè)資質(zhì)等級。各資質(zhì)等級企業(yè)的資質(zhì)條件如下：

（1）一級資質(zhì)：

1。注冊資本不少于5000萬元；

2。從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；

3。近3年完成建筑面積30萬平方米以上，或累計(jì)相當(dāng)于其房地產(chǎn)開發(fā)投資；

4。施工質(zhì)量連續(xù)5年合格率100%；

5。上年房屋建筑面積15萬平方米以上，相當(dāng)于完成房地產(chǎn)開發(fā)投資的；

6。擁有建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)等專業(yè)技術(shù)職稱的職業(yè)經(jīng)理人不少于40人，其中具有中級專業(yè)技術(shù)職稱的經(jīng)理人不少于20人，具有資格證書的專職會計(jì)師不少于4人；

7。工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)的中級以上職稱；

8。有完善的質(zhì)量保證體系，商品房銷售實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9。未發(fā)生重大工程質(zhì)量事故。（2） 二級資質(zhì)：

1。注冊資本不少于2000萬元；

2。從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；

3。近3年完成房屋建筑面積15萬平方米以上，或完成相當(dāng)數(shù)額的房地產(chǎn)開發(fā)投資；

4。連續(xù)3年建筑質(zhì)量合格率100%；上年房屋建筑面積10萬平方米以上，或房地產(chǎn)開發(fā)投資相當(dāng)。

6。建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域具有專業(yè)技術(shù)職稱的職業(yè)經(jīng)理人不少于20人，其中具有中級專業(yè)技術(shù)職稱的經(jīng)理人不少于10人，具有執(zhí)業(yè)資格證書的專職會計(jì)師不少于3人；

7。工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)的中級以上職稱；

8。有完善的質(zhì)量保證體系，商品房銷售實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9。未發(fā)生重大工程質(zhì)量事故。

（3）3級資格：

1。注冊資本不少于800萬元；

2。從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；

3。完成建筑面積5萬平方米以上，或完成同等數(shù)額的房地產(chǎn)開發(fā)投資；

4。建筑工程質(zhì)量連續(xù)兩年合格率100%，具有建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)職稱的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級專業(yè)技術(shù)職稱的經(jīng)理人員不少于5人，具有執(zhí)業(yè)資格證書的專職會計(jì)師不少于2人；

6人。工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)的中級以上職稱，統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)的初級以上職稱