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寧波
農村無房戶拆遷協議不合法怎么維權
農村無房戶拆遷協議不合法怎么維權
一、集體土地的所有人具有原狀資格
目前，農村集體土地所有人有三：其一，村農民集體。此為目前我國農村土地集體所有權最主要的一種主體。《土地管理法》第十一條規定，農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。其二，農業集體經濟組織的農民集體。此為目前農村土地集體所有權的第二種主體。《土地管理法》第十一條規定，已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理。其三，鄉(鎮)農民集體。《土地管理法》第十一條規定，已經屬于鄉(鎮)農民集體經濟組織所有的，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
綜合上述規定，對于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等，依照下列規定行使所有權：屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會代表集體行使所有權;分別屬于村內兩個以上農民集體所有的，由村內各該集體經濟組織或者村民小組代表集體行使所有權;屬于鄉鎮農民集體所有的，由鄉鎮集體經濟組織代表集體行使所有權。
二、過半數的村民可以以集體經濟組織名義提起訴訟
上述三類主體對涉及農村集體土地的行政行為不服的，可以以自己的名義提起訴訟。但是，如果上述主體不起訴或者成建制撤銷的應由誰起訴，就成為司法實踐中不得不解決的問題。
為解決這一問題，《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》給出規定，其中第三條規定，村民委員會或者農村集體經濟組織對涉及農村集體土地的行政行為不起訴的，過半數的村民可以以集體經濟組織名義提起訴訟。農村集體經濟組織成員全部轉為城鎮居民后，對涉及農村集體土地的行政行為不服的，過半數的原集體經濟組織成員可以提起訴訟。農村集體經濟組織成員全部轉為城鎮居民后，對涉及農村集體土地的行政行為不服的，過半數的原集體經濟組織成員可以提起訴訟。這條規定，主要是考慮到很多涉及農民集體權益的糾紛，由于少數村干部不愿提起訴訟，導致農民權益受到損害而無法得到救濟，甚至有的村委會的公章掌握在鄉、鎮政府部門，難以村集體的名義提起訴訟。由于農民權益得不到保障，又缺乏救濟途徑，導致群體性的上訪，因此有必要賦予具有代表性的農民以集體名義提起訴訟的權利。
近幾年，由于土地價值大幅提升，涉及集體所有土地的行政糾紛日益增加。保護集體土地所有權具有十分重大的意義。農村無房戶拆遷協議不合法不用害怕，利用法律武器來維權。如果您的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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