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宅基地轉讓是否有訴訟時效

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 795人看過

1、宅基地和房屋所有權的轉讓是否有訴訟時效（《民法通則》的期限：2020年12月31日）

房屋屬于不動產，不動產的物權不受訴訟時效的限制。物權是民事權利的一種，受訴訟時效的限制。訴訟時效一般為三年，最長不超過二十年。但不動產確權訴訟不受訴訟時效的限制，這是民法明確規定的。因《中華人民共和國物權法》第二條規定的財產所有權和使用權發生的民事關系，適用本法。本法所稱財產，包括不動產和動產。法律規定權利為物權客體的，依照其規定。本法所稱物權，是指權利人依法對特定物享有的直接控制權和專有權，包括所有權、用益物權和擔保權。根據《民法通則》第一百九十六條的規定，下列權利要求不適用訴訟時效：（一）請求停止侵害、排除妨礙、排除危險；（二）不動產權利人、登記的動產權利人要求返還財產的；（三）要求支付贍養費、贍養費或者贍養費的；（四）依法不適用訴訟時效的其他請求。

3。最新消息（自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國民法典（草案）第196條對下列權利要求的訴訟時效規定不適用：

（1）請求停止侵權、排除妨礙、消除危險；（二）不動產權利人、登記動產權利人要求返還財產的；（三）贍養費、贍養費、贍養費的請求權；（四）依法不適用訴訟時效的其他請求權。《物權法》和《民法通則》以及即將施行的《民法典》草案都明確規定了不動產物權請求權不受訴訟時效的限制。因此，雖然多年過去了，王先生仍然可以通過法律程序解決宅基地的邊界問題。如果您需要更多信息，歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

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