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寧波
不過戶查封二手房的異議如何處理
根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，二手房被人民法院查封，買受人符合一定條件的，可以申請復(fù)議，排除法院執(zhí)行。第二十八條在執(zhí)行貨幣債權(quán)時，買受人對以被執(zhí)行人名義登記的不動產(chǎn)提出異議，符合下列條件的，可以排除其權(quán)利：，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：
（一）在人民法院查封該房地產(chǎn)之前，已經(jīng)簽訂合法有效的書面買賣合同；
（二）在人民法院查封該房地產(chǎn)之前，該房地產(chǎn)已經(jīng)被合法占用；
（三）已經(jīng)支付全部或者部分價款已按合同約定支付，剩余價款已按人民法院要求交付執(zhí)行；
（4）因買受人自身原因未辦理過戶登記。如何轉(zhuǎn)讓二手房按揭的所有權(quán)。以商品房為例，買賣雙方應(yīng)自備身份證、戶口簿和結(jié)婚證，出賣人應(yīng)攜帶房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。此外，如果是單獨擁有，賣方和買方可以在場。如果有共有人，共有人也需要在場。
2。交易大廳的電子提示屏?xí)鶕?jù)處理進度撥打號碼。需要注意的是，當(dāng)您即將獲得自己的號碼時，買賣雙方需要根據(jù)提示在收貨窗口提交過戶所需的資料。
3。同時，還應(yīng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓當(dāng)日的住房條件繳納稅款減免。如果住房條件符合減稅標(biāo)準(zhǔn)，需要在檔案查詢窗口抽簽辦理減稅。辦理完畢后，可以到地稅窗口繳稅。交稅后，交易大廳的過戶手續(xù)已經(jīng)結(jié)束。接下來，我們要經(jīng)過10個工作日左右的二次審批，然后才能順利拿到房產(chǎn)證。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，已購二手房未過戶即被人民法院查封的，買受人符合一定條件的，可以申請復(fù)議，排除法院執(zhí)行。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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