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寧波
房產繼承、轉讓如何納稅
個人捐贈的不動產和土地使用權，按照《財政部、國家稅務總局關于銷售個人金融商品營業稅部分免稅政策的通知》第二條的規定納稅（2009）111號文），免征營業稅，無需提供產權人的“捐贈公證書”、受贈人的“接受公證書”、雙方的“捐贈合同公證書”等公證材料。根據財政部、國家稅務總局的有關規定，個人無償捐贈不動產和土地使用權，有下列情形之一的，暫免征收營業稅：（一）離婚財產分割；（二）向配偶、父母、子女捐贈，子女、祖父母、孫子女、孫子女、兄弟姐妹無償；（三）對負有直接贍養義務的扶養人、贍養人無償捐贈；（四）法定繼承人、遺囑繼承人、受遺贈人死亡后依法取得房屋產權的房屋產權的所有者。
如果父母想把房子給孩子，這是暫時免征營業稅的一種情況。不過，新政實施后，手續可以簡化。
父母將房屋作為禮物贈送給子女是一種情況，這是“無償贈送房屋不征收個人所得稅”的法律規定之一，雙方無需繳納個人所得稅。但是，接管人仍需繳納3%的契稅和5%的印花稅。
根據上述內容的相關回答，可以得出結論，個人無償捐贈房地產和土地使用權時，暫免營業稅的情形包括離婚財產分割、無償捐贈給配偶、父母、子女等、無償捐贈給照顧者或監護人等承擔直接贍養、扶養等義務的贍養人。如有其他法律問題，可向律師咨詢律師網. 你知道嗎
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