夫妻間捐贈房屋應(yīng)注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 241人看過

夫妻間捐贈房屋應(yīng)注意哪些事項。無需繳納契稅《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于夫妻間房屋土地權(quán)屬變更契稅政策的通知》（財稅〔2014〕4號）規(guī)定，婚姻存續(xù)期間，房屋、土地所有權(quán)原屬于夫妻一方的，改為夫妻共同所有；房屋、土地所有權(quán)原屬于夫妻雙方的，改為夫妻一方的，改為夫妻共同所有，或者房屋、土地所有權(quán)原本屬于夫妻雙方，經(jīng)雙方同意或者變更的，免征契稅。無需繳納個人所得稅

財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于個人無償房屋捐贈有關(guān)個人所得稅問題的通知》（財稅[2009]78號）第一條第一款規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)贈與配偶，父母、子女、祖父母、祖父母、孫子、孫女、兄弟姐妹免費，雙方不征收個人所得稅。無需繳納營業(yè)稅

財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于銷售個人金融商品營業(yè)稅若干免稅政策的通知》（財稅[2009]111號）第二條第二款規(guī)定，贈與配偶、父母，子女、祖父母、祖父母、孫子女、孫子女、兄弟姐妹免征營業(yè)稅。根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第二條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的單位和個人，地上建筑物及其附著物（以下簡稱房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓）及其取得的所得，是土地增值稅的納稅人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第二條規(guī)定，《條例》第二條所稱國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物的轉(zhuǎn)讓和所得的取得，是指以銷售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)。不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干具體問題的通知》（財稅字[1995]48號）第四條規(guī)定，房地產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與直系親屬或者承擔(dān)責(zé)任的對于直接維修，屬于《細則》中“捐贈”的范圍。

看完這篇文章，你就清楚這個問題了，這也是實踐中常見的情況。除了材料和工藝外，還有一些注意事項不可忽視。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎

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