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不動產(chǎn)過戶登記要多少錢

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 1005人看過

不動產(chǎn)過戶登記費是多少？

1。5年內(nèi)的房屋轉(zhuǎn)讓，出賣人需繳納個人所得稅，營業(yè)稅為5.5%，5年內(nèi)144平方米以上的差額營業(yè)稅。第一次，契稅小于等于144平方米的為2%，大于144平方米的為4%（由財政部門征收）

<3，6元，平方米的服務(wù)費（由房管局征收）

<4。房屋評估費按評估后總價的5‰收取（由評估機構(gòu)收取）

5。公證費最高300元

投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方應(yīng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本或自制的合同。使用自制合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)委托市房地產(chǎn)和房地產(chǎn)局認(rèn)可的法律服務(wù)機構(gòu)進(jìn)行初審，方可申請過戶。法律服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對符合條件的自制合同提出資格預(yù)審意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理轉(zhuǎn)讓申請后，應(yīng)當(dāng)對雙方提供的申請資料進(jìn)行如下審核：

1。當(dāng)事人提供的材料是否合法有效；

2。申請表填寫的內(nèi)容是否與提供的材料一致；房地產(chǎn)權(quán)屬是否明確，是否存在房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利不明確的情況，是否在《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定的范圍內(nèi)不能轉(zhuǎn)讓；

4。受讓人是否可以按照規(guī)定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)；

5。所售房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押；

6。承租人買賣租賃房地產(chǎn)時是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；

7。共有人買賣共同不動產(chǎn)時是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；

8。房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)審查的其他內(nèi)容。

買賣雙方對市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)作出的不過戶決定有異議的，可以向市房產(chǎn)局申請行政復(fù)議，也可以直接向人民法院提起訴訟。

讀完這篇文章后，這個問題就清楚了。辦理不動產(chǎn)登記、轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定辦理。當(dāng)然，收費是有規(guī)定的，你可以按照標(biāo)準(zhǔn)來交，看完這篇文章你就知道了。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎

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