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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有哪些手續(xù)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 916人看過(guò)

1。轉(zhuǎn)讓雙方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同；恩西法律法規(guī)網(wǎng)站

2。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持房地產(chǎn)權(quán)屬證明、當(dāng)事人合法證件、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)交易價(jià)格；Nxi法律法規(guī)網(wǎng)站。房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的相關(guān)文件進(jìn)行審核，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)；7日內(nèi)未作出書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理申請(qǐng)；恩西法律法規(guī)網(wǎng)站

4。房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查評(píng)估；Nxi法律法規(guī)網(wǎng)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，出具房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。Nxi法律法規(guī)網(wǎng)

此外，任何房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更必須按照規(guī)定程序向房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理交易手續(xù)并申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓和變更登記，持變更后的房屋所有權(quán)證向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。不按照上述法定程序辦理的，該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、變更無(wú)效。恩溪法規(guī)網(wǎng)

對(duì)此，《城市房地產(chǎn)管理法》對(duì)劃撥土地使用權(quán)的出讓管理作出了明確規(guī)定，其中規(guī)定了兩種不同的方式。一是辦理出讓手續(xù)，將劃撥的土地使用權(quán)變更為出讓的土地使用權(quán)，土地出讓金由受讓人支付；二是不改變?cè)瓌潛芡恋匦再|(zhì)，出讓人取得土地收益。你知道嗎

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