目前,最高人民法院關(guān)于婚姻法的第三次司法解釋規(guī)定:婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,當(dāng)事人約定將一方擁有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方,贈(zèng)與人在房屋變更登記前撤銷贈(zèng)與贈(zèng)與的房產(chǎn),對(duì)方請(qǐng)求繼續(xù)履行判決的,人民法院可以依照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。《合同法》第一百八十六條規(guī)定,贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益性和道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同和經(jīng)公證的贈(zèng)與合同,不適用前款規(guī)定。換句話說:
1。捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)移的,贈(zèng)與人可以隨意行使撤銷權(quán),但不適用于社會(huì)公益性和道德義務(wù)性質(zhì)的捐贈(zèng)合同和經(jīng)公證的捐贈(zèng)合同;捐贈(zèng)的房產(chǎn)已登記轉(zhuǎn)移的,但其中一項(xiàng)不適用接受捐贈(zèng)的夫妻不履行捐贈(zèng)義務(wù),嚴(yán)重侵害捐贈(zèng)人或者其近親屬,或者不履行捐贈(zèng)合同約定的義務(wù)之一的,捐贈(zèng)人可以依照合同法第一百九十二條的規(guī)定行使法定撤銷權(quán)。
自2015年1月起,北京市開始實(shí)施進(jìn)一步簡化房地產(chǎn)捐贈(zèng)手續(xù)的政策。在直系親屬之間的不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與程序上做了一些簡化,特別是在提交材料方面,將過去的贈(zèng)與公證改為親屬關(guān)系公證,為當(dāng)事人節(jié)省了大量的公證費(fèi)用。那么,夫妻之間的房地產(chǎn)贈(zèng)與如何公證呢?如何辦理房屋捐贈(zèng)公證。捐贈(zèng)公證由捐贈(zèng)人住所地或者捐贈(zèng)地的公證機(jī)關(guān)受理。不動(dòng)產(chǎn)捐贈(zèng)也可以由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。
2。捐贈(zèng)公證申請(qǐng)人應(yīng)提交下列文件和材料:
(1)捐贈(zèng)人身份證(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件);
(2)禮券;
(3)贈(zèng)品清單和所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、存單等,等;
(4)捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)提供共有人的書面意見;捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)為集體所有的,應(yīng)當(dāng)提交集體組織成員的書面意見;捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)為全民所有的,捐贈(zèng)的批準(zhǔn)文件應(yīng)當(dāng)報(bào)送國有資產(chǎn)管理部門;(一)捐贈(zèng)人為公民的,不得委托他人辦理捐贈(zèng)公證。(二)贈(zèng)與對(duì)象為共同財(cái)產(chǎn)或者夫妻共同所有的,應(yīng)當(dāng)共同處理。(三)捐贈(zèng)標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)具有明確的產(chǎn)權(quán),不得有糾紛,不得有抵押、留置、擔(dān)保等行為。
(四)捐贈(zèng)行為應(yīng)當(dāng)是無償將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的行為,不得有故意規(guī)避法律的行為。你知道嗎
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