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專業(yè)律師能為房地產(chǎn)抵押做些什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-18 · 736人看過

專業(yè)律師在房地產(chǎn)抵押貸款中的角色是什么。（二）審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信用狀況。（3）審查買方的信用狀況。（4）合同公證、抵押登記等法律事務(wù)。（5）房屋所有權(quán)證的變更登記。（6）資金的使用。（7）保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。（8）協(xié)助委托人追究違約方的法律責(zé)任。房地產(chǎn)抵押登記是指房地產(chǎn)抵押關(guān)系設(shè)定后，按照房地產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)的規(guī)定，向市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理其他房地產(chǎn)權(quán)利的登記。月還貸額的計(jì)算公式如下：

月還貸額=貸款本金×月利率

備注：貸款總額為貸款利率表中年數(shù)對應(yīng)還款額的一萬倍

例如：20年期銀行12.3萬元貸款利率對應(yīng)為：80.82

月還款額=12.3×80.82=994.09元

2，等額本金還款法

等額本金還款法（帶本金清算法），即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，月還款額計(jì)算公式為：

月還款額=貸款本金，貸款期月數(shù)+（本金-累計(jì)歸還本金金額）×月利率

注：貸款本金除以貸款月數(shù)+×貸款利率表中年數(shù)對應(yīng)的還款金額

例如，12.3萬元貸款20年期銀行利率為80.82，第一個(gè)月還款額=12.3×80.82=994.09元，第二個(gè)月還款額=12.3萬元，第三個(gè)月還款額=12.3萬元，240個(gè)月+×80.82

備注：目前銀行貸款主要有以下幾點(diǎn)：專業(yè)律師在房地產(chǎn)按揭貸款中扮演什么角色？辦理房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，應(yīng)事先向律師了解利率、責(zé)任、義務(wù)等情況，確定是否繼續(xù)辦理抵押貸款。更多的房地產(chǎn)按揭貸款業(yè)務(wù)，歡迎咨詢律師事務(wù)所網(wǎng)站，并找專業(yè)律師為您解釋清楚。你知道嗎

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