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寧波
違反廠房租賃合同的賠償條款是什么
（1） 合同當事人未在合同中約定違約金的，違約金相當于因違約造成的實際經濟損失。根據合同法的規定，當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務，給對方造成損失的，賠償損失的數額應當相當于違約造成的損失，包括履行合同后能夠獲得的利益，但不得超過違約方在簽訂合同時預見或者應當預見的因違約可能造成的損失。（2） 根據合同法，當事人可以約定違約金。當事人可以約定一方違約時，應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約造成的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構增加違約金；約定的違約金高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少違約金。當事人約定遲延履行違約金的，違約方在支付違約金后也應當履行義務。《合同法》第一百一十四條第二款規定：“約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求法院或者仲裁機構增加違約金；約定的違約金高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構減輕處罰，“房屋租賃合同的違約金如何計算？
（1）租賃合同中約定違約金的（違約金的數額由雙方事先約定），按照約定的比例支付違約金。簽訂房屋租賃合同時，雙方約定房屋租賃合同的違約金為一個月租金的，出租人可以要求承租人支付與一個月租金相同的違約金作為違約賠償金；
（2）約定的違約金過高或者過低的，可以變更。如果約定的違約金超過實際損失的30%，可以認為過高，可以降低。如果每月租金只有1000元，違約金為1萬元，違約方可以要求減少。（3） 房屋租賃合同中沒有約定違約金。違約金按對方違約造成的實際損失計算，并退還定金和多余的房費。（4） 違約金的支付獨立于履約行為，即支付租金，即承租人仍欠出租人1500元租金的，則房屋租賃合同中的違約金不計入1500元。
在實踐中，如果發生房屋租賃糾紛，可以用法律武器保護自己的合法權益不受侵害，減少損失。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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