1、 開發(fā)商有權(quán)強(qiáng)拆嗎。由于居民的合法財(cái)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)受法律保護(hù)，開發(fā)商未與產(chǎn)權(quán)人達(dá)成賠償協(xié)議，不得擅自拆除，否則必須承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。實(shí)踐中的強(qiáng)拆基本上是由政府授權(quán)給開發(fā)商的。因此，開發(fā)商的強(qiáng)拆行為是否合法還要看具體情況。

1。這是違法建筑，當(dāng)然，它沒有經(jīng)過討論就被拆除了，也沒有賠償；

2。政府需要按照法定程序征用土地，對居民進(jìn)行補(bǔ)償，但仍有部分居民感到損失，不愿拆遷，因此政府可以通過法定程序進(jìn)行拆遷。

3。政府授權(quán)的開發(fā)商沒有按照法定程序進(jìn)行拆遷。

前兩者是合法的，不存在公平問題。最后一個(gè)絕對是非法的。根據(jù)憲法第13條，“國家保護(hù)公民合法收入、儲(chǔ)蓄、房屋和其他合法財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。”第39條規(guī)定：“中華人民共和國公民的房屋不受侵犯。禁止非法搜查、侵占公民房屋。”

國務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)征地拆遷管理切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》，要求程序不合法的不得強(qiáng)制拆遷，補(bǔ)償不到位不到位，被拆遷人生活條件得不到保障，應(yīng)急預(yù)案沒有制定。根據(jù)通知，對因工作不力引發(fā)的征地拆遷惡性事件，將追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和直接責(zé)任人的責(zé)任。另外，土地征收不能在各地強(qiáng)制執(zhí)行，必須妥善解決群眾提出的合理訴求。同時(shí)，要嚴(yán)格按照各級(jí)人民政府公布的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對被拆遷戶進(jìn)行補(bǔ)償。尚未公布新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的省區(qū)市，必須在2010年6月底前公布實(shí)施。已經(jīng)宣布實(shí)施，但在標(biāo)準(zhǔn)較低的地區(qū)，必須盡快調(diào)整完善。通知還要求，要加強(qiáng)對征地實(shí)施過程的監(jiān)督，確保征地補(bǔ)償款按時(shí)足額支付，防止出現(xiàn)拖欠、截留、挪用等問題。

國務(wù)院法制辦修訂《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》征求意見后，一些地區(qū)在農(nóng)村征地和城市房屋拆遷中，命案不斷，血戰(zhàn)惡性事件時(shí)有發(fā)生。上述知識(shí)是小編對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，只有違法建筑才能強(qiáng)拆，其他情況必須與當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議。如果您想了解更多其他法律知識(shí)，我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎