貸款擔保證明及所需材料有哪些

《民法典》于2021年1月1日生效，《擔保法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：

貸款擔保，是指由借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款。擔保貸款包括保證貸款、抵押貸款、質押貸款。

貸款擔保是指借款人不能足額提供抵押(質押)時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的，必須有固定經濟來源，具有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數額的保證金；保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證人發生變更的，必須按照規定辦理變更擔保手續，未經貸款人認可，原保證合同不得撤銷。

擔保貸款就是根據借款合同或借款人約定用借款人的財產或第三人財產為貸款保障，并在必要時由第三人承擔連帶還款責任的一種貸款。

貸款擔保分類

按擔保方式不同分為：保證、抵押、質押、(定金留置很少使用)

1、保證貸款：是指按《中華人民共和國擔保法》規定的保證方式，以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔連帶責任而發放的貸款。

2、抵押貸款：是指按《中華人民共和國擔保法》規定的抵押方式，以借款人或第三人的財產作為抵押物發放的貸款。

3、質押貸款：是指按《中華人民共和國擔保法》規定的抵押方式，以借款人或第三人的動產或權利作為質物發放的貸款。

按貸款期限分為：短期貸款、中期貸款和長期貸款。具體劃分方法同信用放款相應條款。

貸款擔保證明材料

(1)申請銀行貸款時，采取抵押擔保方式的擔保證明材料包括：

1、須提供抵押物權屬證明材料。如用作抵押的房屋要提供房地產權證，期房要提供購買合同；用作抵押的車輛要提供機動車登記證書；用作抵押的船舶要提供船舶所有權證書、船舶檢驗證書、船舶營運證書；用作抵押的機器設備、原材料、半成品、產品等，要提供其所有權證明材料以及存放狀況的相關資料。

2、抵押物財產共有人同意抵押的承諾書。此材料有些銀行要求收集，收集時由銀行提供樣本，抵押物的財產共有人在此承諾書上進行簽名確認。

3、對于抵押物已出租的，銀行一般要承租人出具放棄其享有優先購買權的書面承諾，此承諾便于借款人發生違約后處置抵押物。?。

(2)申請銀行貸款時，采取質押方式的擔保證明材料包括：

須提供質押財產和權利憑證材料。

以本外幣定期儲蓄存單、憑證式國債或從銀行購買的記賬式國債、理財產品、人壽保險單、從銀行購買的實物黃金和記賬式黃金等質押的須提供出質人對質押享有所有權或者依法處分權的單證或憑證；

以應收賬款質押的應提供獲得權利的相關證明憑證或合同；以商鋪承租權質押的應提供租賃合同；

以存貨質押的，應提供保管質物的倉儲公司證明其主體資格、商業信譽、先進管理設備及技術的相關材料。

(3)申請銀行貸款時，采取保證擔保方式的擔保證明材料包括：

1、自然人為借款人提供保證擔保的，須提供保證人的身份證明材料、婚姻狀況證明材料、職業、收入證明材料、居住證明材料、資產證明材料、同意提供擔保的書面文件等。

2、擔保公司為借款人提供保證擔保的，擔保公司須出具擔保函(擔保公司整體授信時提供整套企業的相關資料)。

3、除擔保公司外的其他企業為借款人提供保證擔保的，要提供企業相關資料。包括營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、法定代表人身份證及簽字樣本或印鑒、法定代表人授權委托書、委托代理人身份證及簽字樣本或印鑒、公司章程、驗資報告、貸款卡號和密碼、經審計的近年(一般需要三年)財務報表及當年近期財務報表、基本賬戶開戶許可證、根據公司章程出具的股東會決議或董事會決議等。

以上就是小編為大家整理的有關問題進行的解答。綜上所述，我們可以了解到貸款的證明材料可能有作抵押的房屋要提供房地產權證，期房要提供購買合同，抵押物財產共有人同意抵押的承諾書。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。