誰有權居住該房屋：

居住權是指房屋所有人和其他附著物占有、使用甚至受益的權利。自羅馬法以來，居住權一直存在于一些國家的立法和實踐中。確認住房居住權的意義：1。住房居住權的確認是住房產權在我國現(xiàn)代社會產權制度中地位提高的表現(xiàn)。它可以滿足那些需要住房的人的需要。住房是人們安家落戶的基礎，特別是滿足弱勢群體的住房需求，具有贍養(yǎng)、贍養(yǎng)和關懷的性質。從經(jīng)濟分析法的角度看，住宅作為房地產應該實現(xiàn)其效用的最大化。物權立法和司法以及人們從事物權行為時，都必須考慮到功利性。根據(jù)劉易斯定理，可以通過確立居住權來實現(xiàn)這一目的。而且，居住權的設立可以更好地分配財產所有權和使用權。它反映了人們互相幫助、交換需要、互相幫助的道德習慣。因為居住權通常是免費的，業(yè)主沒有必要支付對價。住房居住權的特征如下：

1。居住權是建立在他人房屋所有權上的物權，但不能建立在自己的房屋上。居住權應嚴格限定為自然人，居住權是為特定的人設定的。這是因為居住權主要建立在婚姻家庭關系的基礎上，主要來自贍養(yǎng)、扶養(yǎng)和撫養(yǎng)的需要，往往涉及家庭成員和配偶的獨特或應有的利益，這就決定了我國居住權的占有人只能是自然人。法人或者其他非法人團體不得享有居留權。居住權不得轉讓。在羅馬法中，“地役權是一種不能轉讓的權利，但權利的行使是可以轉讓的，比如某一年的土地收割權的轉讓。就人的地役權的性質而言，人的地役權與權利人是分不開的，因此權利在權利人死亡時消滅。從我國的實際情況來看，受居住權的目的和性質的限制，應當明確居住權是一項不可轉讓的權利。居住權的期限一般是長期的、終身的。這是居留權的一個重要特征。因為居住權是用來給無房可住的人居住的，如果對居住權沒有約定，應該理解居住權永遠伴隨著他們的生命。居留權的長期性和終身性不需要在合同、遺囑和遺贈中加以規(guī)定。它應該被解釋為當然，或作為一個隱含的規(guī)定當然。居住權是一種特殊的用益物權，是為無房者提供居住和保障其生存利益的權利。因此，居住權所享有的居住權不能轉讓或者轉讓給他人。出租房屋只能是出租房屋的一部分，不能是全部。而且，居住權不能被他人繼承。這體現(xiàn)了居住權主體的特殊性。

居留權喪失的法律后果：

1。除因標的物滅失而消滅外，居住權人在其居住權消滅時有返還房屋的義務。

2。檢索設置。在權利存續(xù)期間，居住權人可以在房屋內設置一些設施，對房屋進行裝修，以保證房屋的正常居住和使用。這些設施不是房子不可分割的一部分。居住權消滅后，居住權人仍享有房屋所有權。他可以收回上述設施，但他應該恢復房屋的原狀。以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經(jīng)有了一個大致的了解。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎