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寧波
商品房和普通商品房有什么區別
來源:
律霸小編整理
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2025-07-15
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645人看過
產權性質不同：一般來說，開發商簽訂土地使用權合同后，原有的商業、綜合、住宅等土地規劃性質不能改變。
交易稅：首次購買、轉讓商品住宅按3%征收契稅，普通商品住宅按1.5%征收契稅；國家征收房產稅、土地增值稅的，商品住宅標準將高于普通商品住宅。按揭方式：大部分商品房不能申請公積金貸款，但也有少數項目可以通過開發商的努力來完成。如果采用銀行貸款，只能獲得貸款的50%或60%，最長貸款期限為10年。
生活費：根據公共建筑使用規定，水、電、暖等使用費采用商業價。因此，購房者在買房時要問清楚。目前，多數開發商在開發初期采取相應的補救措施，并可按土建價格支付。
設計標準：商品住宅受朝向、采光、深度限制較小，普通住宅要求較高。
結算問題：無法轉入賬戶。
以上是對商品房與普通商品房區別的相關解答，希望對大家有所幫助。你知道嗎
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