辦理產(chǎn)權(quán)證有哪些手續(xù)？購房合同中應規(guī)定開發(fā)商辦理初始登記的期限，特別是開發(fā)商辦理初始登記的期限和成交后及時通知的義務，明確應承擔的賠償責任如果開發(fā)商未能及時處理交易。

第二步：從管理部門領(lǐng)取房屋（土地）權(quán)屬登記申請表？你可以事先問開發(fā)商，產(chǎn)權(quán)證應該在哪個部門辦理，然后直接問這個部門，以免被冤枉。如果你想申請兩個證書，你可能要去兩個部門，得到兩份不同的申請表。第三步：拿地圖（表）？由于測繪表是登記部門確定產(chǎn)權(quán)證標注面積的重要依據(jù)，是必備資料之一。

第四步：填表、蓋章并獲取相關(guān)文件？當你向面前的相關(guān)部門詢問時，一定要明確哪些文件是需要拿到的，并一次全部拿到，以免跑來跑去的痛苦。

第五步：繳納公共維修基金和契稅？無論是社區(qū)代收還是銀行代收，都需要保留付款憑證。這兩筆錢的付款憑證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必備憑證。一旦遺失，將影響產(chǎn)權(quán)證的辦理。

第6步：提交申請材料？材料主要包括以下幾點：？密封的申請表？房屋買賣合同？買賣雙方簽訂預售合同的房屋號、實測面積、房價結(jié)算確認書？兩份地圖，房屋登記表和戶籍圖？特約維修基金專用收據(jù)？契稅繳納證明還是減稅證明？買方身份證明（復印件）核對共同協(xié)議原件？銀行的提前還款證明？不同地方的具體要求是不同的，所以一定要事先問清楚。必須保留管理部門領(lǐng)取證書的通知，并按上述通知時間領(lǐng)取證書。

第七步：按規(guī)定時間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，繳納印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費、生產(chǎn)成本等，認真核對產(chǎn)權(quán)證記錄，特別是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀況等重要信息，第八步是申請抵押登記。在這種情況下，辦理手續(xù)需要提交的文件通常包括：“房屋所有權(quán)證、普通房屋共有權(quán)證、共有人同意抵押的書面意見”、國有土地使用證借款合同、抵押合同等，以及抵押人和抵押權(quán)人簽署的房屋租賃說明？抵押權(quán)人為金融機構(gòu)的，應當提交金融許可證和營業(yè)執(zhí)照。通常，這一程序可在辦理產(chǎn)權(quán)證的同時辦理，并可提前準備相關(guān)文件。不同地方的具體要求不同，必須事先問清楚。

第九步：把產(chǎn)權(quán)證交給銀行扣押？貸款合同約定的，將產(chǎn)權(quán)證交貸款銀行扣押。

以上內(nèi)容是由魯巴網(wǎng). 我希望它能幫助你。如果您有任何其他與法律相關(guān)的問題，歡迎訪問律師網(wǎng)在線法律咨詢。這里有專業(yè)律師提供答案。祝你生活愉快！你知道嗎