1、 根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主通過法院判決合法取得土地使用權(quán)的，可以通過法院確認(rèn)小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)利。《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》第十條應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）申請人與爭議土地有直接利害關(guān)系；（二）申請人有明確的請求對象、具體請求和事實(shí)依據(jù)。第三十一條當(dāng)事人對人民政府的決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。在規(guī)定的期限內(nèi)，當(dāng)事人既不申請政治復(fù)議，又不提起行政訴訟的，該決定具有法律效力。有效決策是土地登記的基礎(chǔ)。

2。小產(chǎn)權(quán)房拆遷如何補(bǔ)償

小產(chǎn)權(quán)房用地屬于農(nóng)村集體土地。根據(jù)《中華人民共和國憲法》，任何個(gè)人和集體組織不得買賣土地，不得擅自改變土地使用性質(zhì)。違法城中村的土地改造，不是通過國家正式的土地使用權(quán)出讓取得的，而是從土地所有人處取得的，如果國家想征用土地作他用，拆遷補(bǔ)償?shù)膶ο笫谴逦瘯拇迕瘛τ谝奄彿繕I(yè)主的賠償如何處理，目前尚無相關(guān)法律規(guī)定。不過，建議不要買小產(chǎn)權(quán)房。

產(chǎn)權(quán)房拆遷如何補(bǔ)償？產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，因此在購買過程中很難得到同樣的保障。由于開發(fā)建設(shè)過程中缺乏監(jiān)管，出現(xiàn)質(zhì)量問題的概率高于商品房。由于無法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，購房后不可能過戶，對房地產(chǎn)價(jià)值影響很大；如果全國拆遷，很難得到相應(yīng)的補(bǔ)償。因此，李健提醒公眾，不要盲目看重小產(chǎn)權(quán)房的使用價(jià)值和低價(jià)，還要考慮更多的法律風(fēng)險(xiǎn)和長遠(yuǎn)預(yù)期。從上面可以看出，出售小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，因此購買小產(chǎn)權(quán)房沒有相關(guān)證明。如果是拆遷，就不會有補(bǔ)償。專家提醒市民，沒有房產(chǎn)證，小產(chǎn)權(quán)房是無法補(bǔ)償?shù)模忻褓徺I時(shí)要慎重。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國土資源部等部門從未承認(rèn)過“小產(chǎn)權(quán)房”的概念。嚴(yán)格來說，所謂小產(chǎn)權(quán)房就是非產(chǎn)權(quán)房。我國實(shí)行不動產(chǎn)物權(quán)登記和生效制度。所謂小產(chǎn)權(quán)房不能登記備案，不能取得房屋所有權(quán)證，不能視為當(dāng)事人的合法產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，違法建筑在拆除過程中是免費(fèi)拆除的。即使出于各種原因，在實(shí)際操作中也會給予一定的補(bǔ)償，但一般以自拆勞務(wù)費(fèi)的形式或參照建筑成本進(jìn)行補(bǔ)償，這遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于合法房屋的補(bǔ)償。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主通過法院判決合法取得土地使用權(quán)的，可以通過法院確認(rèn)小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)利。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎