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寧波
偽造的房地產權證有違法所得怎么辦
根據我國相關法律規定，偽造房地產權證有違法所得的，由房地產登記機關或者公安機關沒收違法所得。第三十條不動產登記機構工作人員虛假登記、損毀、偽造不動產登記簿、擅自變更登記事項或者有其他濫用職權、失職行為的，對造成他人損害的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第三十一條偽造、變造的房地產權證、房地產登記證或者偽造、變造的房地產權證、房地產登記證，由房地產登記機構或者公安機關依法收繳；有違法所得的，沒收違法所得；給他人造成損害的，依法承擔賠償責任；有違法所得的，沒收違法所得；構成違反治安管理行為的，依法給予處罰構成犯罪的，依法追究刑事責任。（1） 所有權和其他財產權所有權是指所有權人依法對財產享有占有、使用、取得和處分的權利。它是物權中最完整、最充分的權利。其他物權是指所有權以外的物權，又稱有限物權。它是所有權人與所有權人的權能分離，所有權人以外的人，即其他財產所有人，對財產有一定程度的直接控制。他的物權在民法通則中被稱為“所有權上的物權”。他人財產權與所有權一樣，具有直接控制客體、排除他人干涉的性質。（2） 用益物權與擔保物權傳統民法根據物權設立目的的不同，將其他物權分為用益物權和擔保物權。用益物權是指以客體使用收益為目的的物權，包括建設用地使用權、土地承包經營權、宅基地使用權、地役權等。擔保物權是指以保證債權，即保證債務履行為目的的物權，包括抵押權、質權、留置權等，二者的主要區別在于：（1）用益物權的使用價值和擔保物權的交換價值。用益物權主要建立在不動產上（根據《物權法》的規定，用益物權也可以建立在動產上，但從用益物權的具體規定來看，只能建立在不動產上）；擔保權既可以設定在不動產上，也可以設定在動產上。（3） 除地役權外，用益物權均為主物權，擔保物權為從屬物權，必須以主債權的存在為基礎。（3） 動產物權和不動產物權是按照物權客體是動產還是不動產來劃分的。
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