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寧波
夫妻可以單獨抵押房產證嗎
夫妻可以獨立抵押房產證。單方處分夫妻共同財產無效。所有在房產證上登記的業主必須同意并簽字才能獲得貸款。
夫妻共同財產是指夫妻關系存續期間共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續期，是指從結婚到一方死亡或離婚的期間。夫妻在此期間取得的財產，除約定外，屬于夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產享有平等的處理權利。夫妻存續期間處分財產，須經配偶同意?；橐龇ǖ谑邨l規定了夫妻在婚姻關系存續期間應當共同所有的財產范圍，即夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產，應當共同所有：丈夫和妻子：
（1）工資和獎金是指工資，夫妻關系存續期間一方或雙方的獎金收入和各項福利政策（二）生產經營收入，是指夫妻關系存續期間一方或雙方的生產經營收入；（三）知識產權收入夫妻一方或者雙方在夫妻關系存續期間擁有的知識產權所得；（4） 財產繼承或者贈與，是指夫妻一方或者雙方在夫妻關系存續期間擁有的知識產權所得，是指夫妻一方或者雙方在繼承、贈與期間取得的財產。繼承所得是指取得財產權，而不是實際占有財產。即使在婚姻關系終止前沒有實際占有，只要繼承發生在婚姻關系存續期間，繼承的財產也是夫妻共同財產，但本法第十八條第三款規定的除外；（五）其他應當繼承的財產共同擁有。（六）雙方實際取得或者應當取得的住房補貼和住房公積金。（七）雙方實際取得或者應當取得的養老保險基金和破產清算金。
（8）士兵退伍費、自謀職業費等一次性支出，在婚姻關系存續期間由部分夫妻分擔。第18條規定了夫妻一方的財產范圍。即有下列情形之一的夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體傷害取得的醫療費、殘疾人生活補助費和其他費用；（三）遺囑或者贈與合同確定的財產僅屬于夫妻一方的；（四）一方的特殊生活用品；（五）應當屬于一方的其他財產。
根據對上述內容的相關回答，可以得出結論，不動產的抵押權必須由雙方當事人共同決定，除非不動產屬于夫妻婚前財產之一，對不動產的任何處分，甚至租金，都需要另一方當事人的同意。如果您還有相關的法律意見，可以致電法律ba的在線律師。你知道嗎
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