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寧波
動遷房是不是小產權房
回遷房是小產權房嗎？
可以說，回遷房不是小產權房。
<1。未經國家正式程序批準的房屋，不能再辦理房屋產權證。這種產權俗稱小產權。以這種方式建造的房屋屬于違法用地。目前，國家正在大力打擊此類違法建設。
2。通過正式用地審批的房屋，是能夠辦理正式產權的房屋。這種房屋的產權性質被稱為“相當于經濟適用房的管理”。也就是說，這樣的房屋房產證在簽發后，會標注“經濟適用房”的產權性質。但取得房產證后，按成交價格的3%繳納土地出讓金。這樣的房子作為二手房再交易。這個時候，房子相當于商品房。但土地由政府分割，土地性質屬于國有劃撥土地。動遷房的審批程序已經得到政府認可，未繳納土地出讓金的動遷房不能作為銀行抵押。
根據《中華人民共和國土地管理法》，農民集體所有的土地使用權不得轉讓、轉讓、出租用于非農業建設。農村宅基地屬于集體所有，村民只有宅基地使用權。農民向城鎮居民出售房屋的交易行為不受法律的承認和保護，不能辦理土地使用證、房產證、契稅證明等法定手續。
以上是相關答案。動遷房當然不屬于小產權房。動遷房由正規部門審批，土地分割。而且，動遷房的土地屬于國有劃撥土地，與小產權房完全不同。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎
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