房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)應(yīng)交哪些稅？1房產(chǎn)繼承的主要費(fèi)用是公證費(fèi)（總價(jià)100萬(wàn)元以上房屋的繼承費(fèi)為2萬(wàn)元）。與捐贈(zèng)相比，房產(chǎn)繼承的稅費(fèi)最低。因?yàn)閷?duì)繼承的財(cái)產(chǎn)不征收增值稅、個(gè)人所得稅和契稅。房地產(chǎn)繼承需要滿足以下條件：一是被繼承人死亡，被繼承人不死亡，繼承關(guān)系不發(fā)生，只有在被繼承人死亡后，繼承權(quán)才成為既得權(quán)；二是遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)必須實(shí)現(xiàn)第三，如果死者沒(méi)有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生；第三，繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是繼承人之前個(gè)人擁有的合法財(cái)產(chǎn)或者依法可以繼承的其他合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)、合伙財(cái)產(chǎn)，不能分割繼承。

在實(shí)踐中，由于繼承人死亡后才能進(jìn)行繼承，這樣的人就少了。

2。房地產(chǎn)捐贈(zèng)

房地產(chǎn)捐贈(zèng)的主要支出為契稅、公證費(fèi)和個(gè)人所得稅（以上房地產(chǎn)總價(jià)100萬(wàn)，捐贈(zèng)費(fèi)為5萬(wàn)）。捐贈(zèng)中的個(gè)人所得稅一般按房?jī)r(jià)差價(jià)的20%或總房?jī)r(jià)的1%征收。對(duì)配偶、父母、子女、祖父母、孫子女、兄弟姐妹的無(wú)償捐贈(zèng)，對(duì)負(fù)有直接扶養(yǎng)義務(wù)的扶養(yǎng)人、扶養(yǎng)人的無(wú)償捐贈(zèng)，不征收個(gè)人所得稅。

對(duì)于捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)，銀行一般會(huì)認(rèn)定受贈(zèng)人無(wú)償接受捐贈(zèng)，且沒(méi)有實(shí)際交易，因此受贈(zèng)人無(wú)法辦理抵押貸款。

捐贈(zèng)房地產(chǎn)的契稅比較高，還需要支付公證費(fèi)。如果個(gè)人所得稅不能免征，也是一筆不小的開(kāi)支。

3。房屋銷售的主要稅費(fèi)為增值稅、契稅和個(gè)人所得稅。這里分為滿兩年和不滿兩年，契稅征收面積和面積大小，分第一套或第二套。如圖所示：

普通住宅2年以上需繳納的主要稅費(fèi)：

2年以下的住宅，將在此基礎(chǔ)上增加增值稅。增值稅：100萬(wàn)元（1+5%）×5%=47619元

增值稅的計(jì)算公式：代扣所得稅額=買方支付的價(jià)款△（1+稅率）×稅率

以上為相關(guān)答案。我們?cè)诟淖兎康禺a(chǎn)的時(shí)候，改變房地產(chǎn)的方式有很多，比如通過(guò)繼承房地產(chǎn)、通過(guò)捐贈(zèng)房地產(chǎn)、通過(guò)房屋買賣雙方這三種改變所有權(quán)的方式需要支付不同的費(fèi)用。如果您有其他法律問(wèn)題，可以向律師咨詢。你知道嗎