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寧波
房產證的使用期限是多久
新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《物權法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。《民法典》施行前的規定：《物權法》第149條規定，住宅建設用地使用權期限屆滿自動續期。
非居住建設用地使用權到期后的續期，依法辦理。土地上的房屋和其他不動產權屬有約定的，從其約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。房地產權證是權利人對房地產享有物權的憑證。房地產權屬證書記載的事項應當與房地產登記簿記載的事項一致；不一致的，以房地產登記簿為準，但有證據證明房地產登記簿有錯誤的除外。
2。2015年3月1日起，《不動產登記暫行條例》正式實施。與此同時，江蘇省徐州市和四川省瀘州市分別頒發了中國第一張房地產證書。這標志著不動產統一登記制度的實施。
3。房地產權證是權利人享有房地產物權的憑證。房地產權屬證書記載的事項應當與房地產登記簿記載的事項一致；不一致的，以房地產登記簿為準，但有證據證明房地產登記簿有錯誤的除外。單一版本的不動產證書可以記載一個不動產單元上的一種權利或一組相容的權利。比如，集體土地所有權、國有建設用地使用權和房屋所有權、土地承包經營權、林木所有權等，都可以一證入賬。
2。房地產登記完成后，登記機構應當按照登記簿記載的內容填寫《房地產證》。登記簿記載的內容發生變化，涉及證書的，房地產權利人申請登記時應當交回房地產證書，登記機關應當補發。登記簿記載的房地產權利被注銷的，房地產權利人應當交回證書或者由登記機關公告注銷。房地產證的使用年限房地產權證中的“使用年限”是指國有建設用地使用權、土地承包經營權等的使用年限，使用年限不是指房屋所有權和森林所有權，也就是說所有權中不存在使用年限問題。
2。商品房70年為住宅，50年為商鋪。之后，政府將與居民協調。
3。二手房的房齡與新房相同。年齡是根據施工成果計算出來的。
綜上所述，通過上面的簡要介紹，我們知道房產證雖然有很多優點，但它要么是完整的，要么是永久的，并且有一定的期限。房產證的使用期限一般是指土地的使用期限，而住宅的使用期限與限價商品房的使用期限不一樣，在辦理房產證時，房產證將詳細記錄房產證的使用期限等應注意的問題。房產證屬于個人財產的一部分，具有長期性。必須妥善保管。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。
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