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寧波
房管局錯發房產證該承擔什么責任
退休干部高小姐原籍海陽市方圓街道辦事處西柘洋村。在土地革命期間，政府在村里給了她三間正房和三間廂房。1948年，高女士移居外地，委托姐姐和姐夫看管房子，辦理相關手續。2003年8月，高女士和妹妹去世多年后，兒子回海陽辦理房地產繼承手續，卻發現房子的產權早在1987年就在姑姑名下。
高女士的妻子和四個孩子認為，海陽市房產管理局在辦理房產證時，只在申請表“房源”一欄中注明“準予”字樣，就將房產登記給她是一種錯誤的做法。他們將海陽市房管局告上法庭，要求出售錯誤的房產證。人民法院經審理認為，《國務院城市私有住房管理條例》第七條規定：“辦理城市私有住房權屬登記、轉移或者變更登記手續時，應當持原房屋所有權證，應提交禮券和契約。證件不全或者房屋權屬不明的，暫緩辦理登記，直至條件成熟。”被告海陽市房管局在申請人未提交法律要求的相關證明的情況下，僅憑高女士姐姐的《私房申請房產登記表》登記發證，明顯違反了上述規定。法院依法作出行政判決，撤銷海陽市房屋管理局出具的房屋產權證和登記。房產證是購房人通過交易取得房屋合法所有權，并依法對所購房屋行使占有權、使用權、收益權和處分權的憑證。房屋所有權證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房子的主人管理和使用他自己的房子。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。房產證一般是房屋所有權證的簡稱，是房地產登記機關出具的證明房屋所有權的書面證明。根據我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城市房屋所有權的法定公示方式。2011年8月下旬，稅務部門表示，契稅將按房價的一半征收。今后，想自愿買賣房屋的人，需要修改編碼，以確保房屋安全。預計2013年下半年實施。
以上是相關答案。一般來說，如果房管局出具錯誤的房產證，房產證和登記可以撤銷。辦理房產證時，必須有完整的房產證才能辦理。如果證書不完整，我們需要等到證書完成。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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